印象城、报慈、方塔街新地来了！2023年常熟市区9宗拟推介地块
土地价值，是城市价值的集中体现。
土拍市场，则是城市经济、楼市冷暖的晴雨表。
2022年常熟市涉宅用地共成交16宗，其中，涉宅地块总成交金额71.04亿元，总成交面积62.13万方
日前，好地讯江苏发布2023年常熟拟推介地块，其中涉宅用地共9宗，总面积519亩，总体量57.93万方，分布于城铁片区、花溪片区、东南开发区、尚湖虞山、老城区、兴福报慈&湘江闽江、琴湖等七大板块。
值得关注的是，几个多年不曾挂地的市区板块此次纷纷挂牌，如方塔街、甸桥、菱塘甚至印象城旁，虽然地块都相对较小，但是都是容积率1.4以内的低密地块。
地块位于海虞南路以西、锁澜南路以北地块，出让面积20000㎡，住宅用地，容积率1.4。
地块位于琴湖板块，东侧紧邻印象城和常熟第二医院，周边有颜巷小学、琴湖小学、孝友中学等教育资源。
地块位于县南街以东、方塔街以南，出让面积6133.33㎡，商住用地，容积率1.1。
地块位于常熟老城区方塔街，原京门影院位置，北侧即为华联商厦，东侧紧邻街心花园。周边有石梅小学、市一中、常熟头部人民医院等教育医疗资源。
地块位于虞山北路以东、菱塘北路以南，出让面积7000㎡，住宅用地，容积率1.1。
地块位于兴福抱慈&湘江闽江板块，距离虞山国际森林公园仅300米，周边有石梅幼儿园、报慈小学、塔前小学等教育资源以及常熟第五人民医院、常熟中医院分院等医疗配套。
地块位于甸桥支路以东、甸湖路以南，出让面积17766.67㎡，商住用地，容积率1.2。
地块位于尚湖和虞山之间，自然风景得天独厚。南侧紧邻五爱小学，周边常熟头部人民医院、虞景文华广场、方塔街等优质配套。
地块位于香山南路以东、花港路以南，出让面积77933.34㎡，住宅用地，容积率1.6。
地块位于花溪片区，是市区以及南部新城的中间地带，昆承湖、琴湖就位于该片区的南北两侧。
地块与南部新城北片区也仅隔着一条三环高架。从交通层面来看，区域紧临南三环和昆承快速路，对内对外交通便捷，也因此可同时享受市区及南部新城的众多资源配套。
地块位于沈青路以东、庙港路以北，出让面积30466.67㎡，住宅用地，容积率1.8。
地块位于昆承湖东侧，紧临南三环和昆承快速路。周边有新建的公望小学及幼儿园，永旺梦乐城也距离较近，生活十分方便。
位于汇龙路以东、云海路以北，土地面积74000㎡，住宅用地，容积率2。
位于金达路以西、云海路以北，土地面积66000㎡，住宅用地，容积率2。
出让面积46666.67㎡，为住宅用地，容积率1.2。
3宗地块位于城铁片区，其中两宗分布在常熟站南侧，附近有常熟老街商圈、清晖小学实验分校、城铁森林公园、新区医院等成熟配套，还规划建有火车站站前广场。整体来看，片区内未来配套将十分完善。
从今年常熟总的推介土地供应情况来看，市区供地相对谨慎，值得关注的是往年宅地供应量稀少的区域也有地块“亮相”，城铁、南三环区域几宗老面孔地块依旧在列。
可以说今年的土地供应非常“高质量”了，土拍将迎来新一轮爆发，以上这些地块究竟何时推出，又将花落谁家，咱们拭目以待。
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