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　　原标题：（5.27出让预告）苏州常熟2宗宅地，总起价4.2亿

　　好地网5月26日讯（研究员 周吉羊）明天（5.27），苏州常熟市将有2宗宅地出让，总建筑面积8.93万方，总起价4.2亿元。

　　截至今天晚上7点， 尚湖镇王泾河以西、南湖路以南（2021B-004）地块已产生3轮报价，当前报价22540万元，折合楼面价4072元/㎡，溢价率1.81%；

　　沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西（2021B-008）地块已产生1轮报价，当前报价19835万元，折合楼面价5837元/㎡。

　　2021B-004尚湖镇王泾河以西、南湖路以南地块

　　地块出让面积30749㎡，容积率1.8，建筑面积55348.2㎡，为住宅用地。

　　起价22140万元，起始楼面价4000元/㎡，市场指导楼面价4107元/㎡，上限楼面价4518元/㎡，一次性报价有效区间楼面价4518-4600元/㎡。

　　地块位置图（数据来源：好地大数据）

　　地块位于尚湖镇，周边有练塘中心小学、练塘中学、常熟头部人民医院尚湖医院、练塘贸易市场、圆圆城市生活广场等配套。

　　市场方面，地块东北侧为温州时代于2020年4月29日竞得的时代春语花庭项目，成交楼面价3645元/㎡，当前在售高层均价11296元/㎡。

　　2021B-008沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西地块

　　地块出让面积28320㎡，容积率1.2，建筑面积33984㎡，为住宅用地。

　　起价19835万元，起始楼面价5837元/㎡，市场指导楼面价5993元/㎡，上限楼面价6592元/㎡，一次性报价有效区间楼面价6592-6712元/㎡。

　　地块位置图（数据来源：好地大数据）

　　地块紧邻昆承湖，自然环境极佳，1.2的容积率适宜打造低密住区。周边教育资源云集，有沙家浜中心小学、沙家浜中学、常熟国际学校等。

　　市场方面，地块东北侧为恒大于2020年7月23日竞得悦澜湾项目，楼面价6120元/㎡。

　　板块内华侨城水畔华庭等盘在售，高层均价14100元/㎡左右。

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　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

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　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

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