房源核心参数

友谊路独院厂房资源

该厂房位于八坼街道友谊路，为独门独院单层结构，建筑面积2500平方米，层高6.5米，空间方正、通风采光良好，可整租或1200平方米起分割

配电容量约250千伏安，可满足五金、模具类轻加工负荷需求；厂区带约3亩空地，装卸堆放与停车空间充裕，独院大门便于独立管理

租金约0.3元/平方米/天（均价9元/平方米/月），带办公宿舍食堂配套，原房东直租，性价比在环苏州城区圈层中较为突出

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

八坼区位与产业环境

八坼街道地处吴江北部、紧邻苏州城区，苏同黎快速路与沪苏浙高速通道贯通，物流半径覆盖苏州全域与上海方向

街道周边以中小制造与仓储物流业态为主，产业邻里关系简单，适合需要安静独立环境的加工企业

对五金冲压、模具、建材类企业，该物业的小体量独院组合便于控制租金成本并快速投产

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址与入驻建议

小体量独院厂房应重点核实证照、环评与消防条件，确认空地用途与扩展空间

建议实地查看层高净空、地面承载与排水条件，与业主明确分割方式、免租期与维修责任后签约入驻