房源核心参数

富土路两层厂房资源

该厂房位于同里镇富土路沿线，为两层框架结构，建筑面积4600平方米，每层约2300平方米，可整租亦可2000平方米起分租

首层层高9米、环氧地坪，适合布置产线与重型设备；二层层高5米，适合装配、检测、办公与轻仓储；2吨货梯贯通上下，物流动线顺畅

配电容量约500千伏安，三证齐全、可办环评、可注册公司，租金约13元/平方米/月，支持分割与组合使用

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

同里区位与产业配套

同里镇位于吴江东北部，紧邻苏州城区与同里古镇旅游区，苏同黎快速路、江陵路高架贯通后，往来苏州园区、吴江主城通勤便利

镇域内智能制造与电子配套企业集聚，云梨路装备产业带与屯村片区产业基础扎实，用工市场成熟

对电子装配、精密制造类企业，该物业两层分区的结构便于生产与办公分离布局，降低综合租金成本

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址与入驻建议

多层厂房租赁应重点确认楼层承重、货梯载重、消防分区与配电容量，并与产线布局、仓储需求匹配

建议实地查看环氧地坪状态、货梯运行与装卸场地，确认分租边界、租期与递增条款后再行签约入驻