园区招商关键数据

3宗一类工业用地集中挂牌

根据吴地网挂工〔2026〕22号公告，吴江区自然资源和规划局以挂牌方式出让东太湖度假区（太湖新城）3宗国有工业用地使用权，挂牌时间为2026年10月6日至10月15日，意向竞买人可自10月6日起登录区国有建设用地使用权网上交易系统提交申请

WJ-G-2026-060地块位于友明路南侧、支九路西侧，出让面积36136平方米，起始价1626.12万元，投资强度44200万元/公顷，建筑限高80米，是三宗中体量与亩均要求都突出的核心地块；WJ-G-2026-059地块位于支八路以南、支七路以东，面积17013平方米，起始价765.59万元；WJ-G-2026-058地块位于同安东路以北、黄沙路以西，面积11193.23平方米，起始价503.70万元

三宗地块均为一类工业用地，出让年限30年，容积率不低于2.0、建筑密度不低于40%，绿化率不高于10%，适合以多层厂房、研发中试一体化载体开发

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与产业导向

三宗地块均位于太湖新城智能制造拓展片区，毗邻苏州湾人工智能产业园与专精特新产业园载体群，周边已集聚新一代信息技术、高端装备、人工智能等产业项目，并紧邻苏州湾CBD楼宇经济带

按照公告要求，竞买人须具备发改委、工信局或商务局批复（或备案）文件，不得欠缴土地出让金。较高的投资强度门槛，意味着拿地主体以智能制造、研发生产一体化项目为主，与太湖新城221现代产业体系的招商导向一致

对计划自建总部+工厂的企业，太湖新城在人才、研发配套与城市功能上的综合优势，叠加示范区政策，为项目落地提供了较高起点

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

产业招商解读

太湖新城此次集中供地，延续了片区以高质量项目换高质量发展空间的思路，2.0以上的容积率要求也印证了工业上楼与多层厂房将成为主流形态

对符合产业导向的智能制造、人工智能硬件、高端装备企业，建议在报名前完成项目备案与投资测算，重点评估亩均投资与产出要求能否匹配自身扩产计划，并结合太湖新城的项目服务专班对接拿地后续流程