昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

房源概况

厂房为独栋单层载体，建筑面积8300平方米，车间通间大跨度，作业面连续、柱距开阔。独栋形态自成院落，货车可直达装卸口，物料进出不依赖货梯，适合长线体布置与多工序连续生产；厂房结构状态良好，可按工艺做局部改造

结构与吊装条件

车间层高12米，配轨道行车，可覆盖主生产跨，适合大型设备组装、模具吊装与重载物料搬运；地面可按重载需求做加厚与硬化，设备基础可现场浇筑。钢结构主体便于后期做局部开口与工位改造，产线调整灵活度较高

配套与手续

厂区水、电与雨污管网配套到位，丙类消防手续配置齐全，可办环评；院内空地开阔，货车回转与临时堆货空间充足；陆家片区汽车零部件与精密机械外协资源完备，配套供应链半径短；周边有宿舍与餐饮

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与交通

厂房经陆家镇区主干道衔接中环与沪宁高速，至花桥、昆山主城与上海嘉定方向通行顺畅；与开发区、花桥产业带相邻，外协加工与物流分拨效率高，适合面向长三角客户的规模化制造业务

租赁方案与入驻服务

厂房整栋出租，租金与租期可面议，可按需协商分租方案，随时可看房。服务方提供免费带看、面积测量与条款比对，可协助对接环评、消防与工商注册；陆家合丰与花桥方向另有不同面积段房源可联动比较