金茂47亿包揽苏州常熟5宗住宅用地总面积266万㎡

　　据土地情报数据监测显示，7月14日，苏州常熟市5宗住宅用地出让， 总出让面积265985㎡，总规划建筑面积658854.8㎡，起始总价470145万元。

　　地块编号2020A-012，蕞终，由常熟虞茂置业有限公司（金茂）以底价摘得。

　　土地位置高新区黄浦江路以南、湖山路以西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积61384㎡， 规划建筑面积202567.2㎡，容积率≥3.0且≤3.3，出让年限商业40年住宅70年，起始价102275万元， 起始楼面价5048.94元/㎡。

　　据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，市场指导总价1050145089（元） 网上竞价中止价格1155159598（元） 一次报价有效区间11551500（元）。

　　地块编号2020A-013，蕞终，由常熟虞茂置业有限公司（金茂）以底价摘得。

　　土地位置高新区羿家路以南、福达路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积77377㎡， 规划建筑面积193442.5㎡，容积率≥2.3且≤2.5，出让年限70年，起始价153990万元， 起始楼面价7960.51元/㎡。

　　据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，市场指导总价1581147321（元） 网上竞价中止价格1739262053（元） 一次报价有效区间17392600（元）。

　　地块编号2020A-014，蕞终，由中诚置业有限公司（金茂）以底价摘得该地块。

　　土地位置高新区黄浦江路以南、福安路以西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积29077㎡， 规划建筑面积78507.9㎡，容积率≥2.5且≤2.7，出让年限商业40年住宅70年，起始价62930万元， 起始楼面价8015.75元/㎡。

　　据出让文件显示，该地块以方式出让，市场指导总价646156250（元） 网上竞价中止价格710771875（元） 一次报价有效区间710770（元）。

　　地块编号2020A-015，蕞终，由常熟虞茂置业有限公司（金茂）以底价摘得该地块。

　　土地位置高新区春霁路以南、福达路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积58291㎡， 规划建筑面积116582㎡，容积率≥1.8且≤2.0，出让年限70年，起始价94795万元， 起始楼面价8131.19元/㎡。

　　据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，市场指导总价973341518（元） 网上竞价中止价格1070675670（元） 一次报价有效区间10706700（元）。

　　地块编号2020A-016，蕞终，由常熟虞茂置业有限公司（金茂）以底价摘得该地块。

　　土地位置高新区春霁路以南、湖山路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积39856㎡， 规划建筑面积67755.2㎡，容积率≥1.5且≤1.7，出让年限70年，起始价56155万元， 起始楼面价8287.92元/㎡。

　　据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，市场指导总价576591518（元） 网上竞价中止价格634250670（元） 一次报价有效区间634250（元）。

　　据中指地主提供地块可研报告可知，本次地块所处虞山规划利好较多，有较大的增值空间周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点级小学常熟市沙家浜中心小学、三星级高中及市重点初中常熟国际学校、东南街道金仓社区卫生服务站、购物中心永旺梦乐城等生活配套。地块周边配套情况如上图所示。

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