冠城大通85亿获江苏常熟一宗宅地 楼面价9894元平米

　　5月5日，冠城大通股份有限公司发布公告称，公司全资子公司苏州闽信于近日成功竞得常熟市国土资源局组织网上挂牌出让的2017A-003地块，并同意由苏州闽信或者其新设控股公司开发此项目。

　　据了解，江苏常熟在5月4日迎来2017年第二场土拍，于当天出让的是位于常熟市区虞山镇的宗地编号2017A-001、02、03共三宗住宅用地，2宗位于文化片区，1宗位于城北。3宗宅地总出让面积14.2万平方米，总建面30.3万平方米，总起价19.17亿元。

　　其中，闽信（苏州）置业发展有限公司以8.5亿元总价竞得常熟北部新城2017A-003地块，楼面价9894元/平方米。

　　南通中南新世界中心开发有限公司15.97亿元总价竞得常熟文化片区2017A-002地块，楼面价15209元/平方米。

　　2017A-001号地块也由南通中南新世界中心开发有限公司竞得，竞得价180039万元，楼面价15997元/平方米，溢价率121.34%。

　　据观点地产新媒体查阅资料，2017A-001号地块位于虞山镇红梅路以南、香山路以东，与位于虞山镇开元大道以北、香山路以东的2017A-002地块为连体地，两地块均位于万科公望西侧，彼此相邻，毗邻东三环快速路。

　　其中，001地块出让面达51156平方米，建筑面积约112543.2平方米，起始价81339万元，起始楼面价约7227元/平方米；002地块出让面达47719平方米，建筑面积约104981.8平方米，容积率均为2-2.2，起始价75816万元，起始楼面价约7222元/平方米。

　　而由冠城大通获得的003号地块，位于常熟虞山镇白龙江以南、规划柳州路以西，土地面积约4.3万平方米，土地用途为城镇住宅用地，计容建筑面积约8.6万平方米，容积率1.8-2.0，建筑密度20%，绿地率35%，使用年限为70年，起始价约为3.46亿元。

　　根据出让条件，该宗地内需配建3幢商品房定向作为虞山镇动迁安置房源，总建筑面积约25160平方米，该部分房源以约定价格定向供应常熟市虞山镇城乡一体化建设有限公司指定的被安置对象。

　　据观点地产新媒体近日报道，冠城大通于4月27日公布，其控股子公司苏州冠城宏翔房地产有限公司于26日竞得江苏常熟2017B-004地块，成交总价为11.94亿元，楼面价约6352元/平方米。

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