突发！常熟城区拟推新地24宗超143万方！今年土拍市场热闹了
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原标题：突发！常熟城区拟推新地24宗 超143万方！今年土拍市场热闹了
常熟2022年重点推介地块出炉！
今年共推介了29宗新地，总体量近168.7万方！市区、文化片区、城北城铁、南部新城、莫城、滨江以及辛庄等均有地块涉及。
从今年的拟推介地块来看，像文化片区、虹桥片区、花溪片区均有不少新地补仓。
而且在这29宗新地中，就有24宗来自城区，其中不乏一些“宝藏地块”。可想而知，今年这些“高质量”的新地在常熟土拍市场上也会相当抢手。
城铁片区是此次土地推介会的大头，14宗2022年常熟市城区重点推介地块中，城铁板块占据了一半。
其中，9、10号地块规划商业用地，与常熟站仅一路之隔。其余地块周边有多所学校，整体来看，片区内未来配套将十分完善。
难得今年文化片区又有新地了！这块地面积相比起区域之前在售新房项目，土地面积较小，容积率为1.7，后续可能会规划低密洋房小区。
而且地块整体的位置非常不错，附近有3所学校围绕，距离江南美好汇、常熟市体育中心也不远。
今年虹桥片区的新地也是一大宝藏地块，是区域内近5年内仅有的一宗住宅，而且此地块土地面积和容积率也小，后续可能会规划洋房和叠墅产品。
同时地块周边配套优越，除了常熟市人民法院、常熟市自然资源和规划局、常熟市人民检察院等政府机构，还有凤凰城、星光天地、天虹购物中心、大润发超市等多个大型商业。
26、16号地块属于花溪片区，从交通来看，这两块地位于新世纪大道和三环快速路交界处，交通优势非常明显。周边有金枫家园、藕渠家园、中南御锦城等小区。
4、5号地块位于渠西片区，属于花溪片区的一部分，这两块新地与南部新城片区仅隔一条三环高架。地块北边是2020年龙湖竞得的地块龙湖熙上花园，成交楼面价10618元/㎡，溢价率13.15%。
地块位于昆承湖东侧，紧邻南三环，与公望小学及幼儿园一路之隔。地块周边有金湾名悦、明月兰庭、和光晨樾等小区，居住氛围浓郁。
其中，原飞亚达、格林电器地块临近虞山森林公园，整体的生态环境优越，同时地块紧临三环快速路，出行方便。
地块周边生活学习配套成熟，有多所学校和小区。地块离万达广场、隆盈广场、北部医院、北三环高架等配套都很近，整体生活十分便捷。
该地块位于莫城街道云裳小镇区域内，毗邻昆承湖，临近三环快速路和G524快速路，交通方便且宜居。
未来区域内还将重点打造中高端时尚商业街及时尚社区生活圈，同时云裳小镇作为江苏省特色小镇，拥有巨大发展前景和产业资源配套。
今年滨江主要推介的有3宗地块，其中2宗均为商住用地。
玄武滨地块就为商住用地，地块西侧500米范围内有宝鸿商业广场，东北方向500米处有碧溪公园等休闲配套。
地块为住宅用地，地块紧挨新港镇李袁村农民公园，与常熟康桥学校就一路之隔。
地块南侧是通港快速路，交通便捷。同时苏州·中国声谷、滨江实验中学等也在地块不远处。
该地块位于常熟理文铂尔曼酒店东侧，规划为商住用地，地块西侧为滨江汽车客运站，周边1公里范围内有滨江实验中学、浒浦高级中学、滨江职业技术学校、常熟市第一人民医院等配套。
其中地块一为商住用地，地块二、三为住宅用地，这些地块附近有常清中学、常熟伦华外国语学校等，同时在地块北面2公里处有永旺、东南邻里等商业配套。
黄浦江路南侧地块B、C、E和永远幸地块：
B、C地块规划为商住用地，E地块、永远幸地块规划为住宅用地，4宗地块西侧为常清中学、常熟伦华外国语学校等学校，北面是永旺梦乐城，西侧2公里范围内有昆承湖，生活环境优越。
这2宗地块紧挨着，其中XZ-02-02-06地块为商业用地，XZ-02-02-09地块为住宅用地。
辛庄中心小学、幼儿园位于地块北侧，地块附近3公里范围内有禾盛商业广场、常熟市第一人民医院辛庄医院、辛庄中学等配套。且这2宗地块靠近辛庄政府，属于区域内较为核心的位置。
从今年常熟总的推介土地供应情况来看，土地总面积将超168万方，其中城区占大头，超143万方，整体供应量充足。
像城铁片区、南部新城，今年仍有非常大体量的新地可以出让，目前这两个区域内，均有不少楼盘已经相继入市，对于这两个片区来说，土地不断出货也让其步入了板块的快速发展期。
另外，我们发现今年三环内的市区，特别是往年供应量稀少的区域也有补仓，其中有几块新地已有了不错的热度，可以说今年的土地供应非常“高质量”了。
而滨江新城和乡镇区域，今年推介的新地不多，而且大多为商住、商业用地，意味着这些区域内的新房供应量已经足够了。
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