代理费率不超过2.5%，苏州城投485.88万元公开征集存量房出售代理服务商
苏州城投资产经营管理有限公司公开征集城投集团存量房出售代理服务商，采购公告于2026年9月8日挂网。代理费按实际成交价乘以投标费率计算，费率不超过2.5%，总费用暂定约485.88万元——国企存量房产的去化，交给了市场化分销渠道
代理费总盘子
暂定485.88万元
费率不超过2.5%
01国企存量房去化 公开征集分销代理
项目编号SSZX2026-GQ-G-054，招标人为苏州城投资产经营管理有限公司，采购方式为公开招标。潜在投标人应在苏州交易集团阳光采购管理系统获取招标文件，并于2026年9月29日13时30分前递交投标文件
城投集团手里的存量房产需要快速去化，自身销售团队有限，公开征集代理服务商、借助市场化分销网络成为选择。费用与成交挂钩，卖掉才算数
02费率封顶2.5% 七个月销售周期
预算规则写明：分销代理费等于实际销售成交价乘以投标费率，投标费率不超过2.5%（含税），总费用暂定约485.88万元，按实结算。合同履行期限暂定从合同签订日起七个月，即2026年10月1日至2027年5月30日
费率上限锁死成本，按实结算不留水分，七个月的周期倒逼去化节奏。国企资产的处置账，算得比市场化的销售代理更精细
03不接受联合体 信用记录逐项核验
本项目不接受联合体。申请人须具备独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且未被信用中国或中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重失信行为记录名单
法人分支机构原则上不得参加本次采购活动。单一直接的责任主体加上严格的信用门槛，城投对代理服务商的筛选，看重的是渠道真实去化能力与合规记录
项目亮点
485.88万元
存量房出售代理费暂定总盘
2.5%封顶
分销代理费率上限（含税）
7个月
销售代理服务周期
结语
苏州城投把集团存量房出售以不超过2.5%的费率公开征集分销代理——国企资产去化全面拥抱市场化渠道，成交导向的代理合同正在成为标准动作
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