昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

房源概况

厂房位于花桥老镇双华路片区，为一楼平层载体，整层面积可至2700平方米，可按1300至2500平方米分租。首层直接落地，货车可平进平出，无需依赖货梯；车间与办公在同一平面，便于管理与客户审厂接待，适合兼顾生产与展示的成长型企业

空间与形象条件

厂房配形象门厅与独立办公室，前台、洽谈与办公区完整，企业对外展示条件良好；车间为通间布局，柱距开阔，可布置装配线、检测区与成品暂存区；地面可直接做环氧地坪处理，丙类消防手续配置到位，满足多数轻型制造与组装业态的消防要求

配套与手续

园区道路与装卸区规整，停车位与货车回转空间充足；水、电配套按现状接入，可按设备负荷协商增容；可办环评，签约后可协助办理工商注册与环评申报。花桥片区商务、住宿与餐饮配套成熟，员工通勤与客户接待便利，适合总部型、研发型与轻生产复合业态

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与交通

花桥老镇经双华路、蓬青路衔接曹安路与沪宁高速，地铁11号线花桥站辐射片区，至上海安亭、嘉定与昆山主城通勤便捷；紧邻上海汽车产业与电子产业集群，外发物流与客户拜访效率高，是昆山临沪板块中商务与制造融合度较高的区域

租赁方案与入驻服务

厂房整层出租，月租金6.25万元，折合约0.83元/平方米/天，可分段分租，租期与押付方式可协商。服务方提供免费带看、面积复核与条款比对，可协助对接消防、环评与工商注册；花桥新镇、蓬朗与陆家方向另有单层与多层房源可对比选择