昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

房源概况

厂房位于昆山花桥镇，为独栋标准厂房，建筑面积3188平方米，独门独户、自主管理，生产与办公动静分离；车间有行车，可满足常规吊装需求；形象好，外立面与场地维护状态良好；道路宽，大车进出与货车回转便利，适合对厂房形象与独立性同时有要求的企业

配套与手续

厂房为原房东房源，产证清晰、无中间环节，租赁沟通与合同条款相对灵活；带办公区域，日常运营与车间动线分离；配电满足常规加工与装配负荷，场地可兼顾原材料堆场与成品周转；适合希望以独立厂房承接品牌客户、并兼顾办公接待功能的企业

区位与交通

花桥紧邻沪宁高速与轨道交通11号线，至上海虹桥枢纽约30分钟，跨省通勤与城际配送衔接顺畅；与安亭、青浦产业片区相邻，汽车零部件与精密制造外协资源丰富，适合面向沪昆两地客户的加工制造与区域配送业务

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业与用工

花桥及周边汽车零部件、精密制造、电子组装与供应链企业集聚，模具、检具与热处理外协便利；轨道交通沿线通勤条件好，产业工人与技术人员招聘半径可延伸至上海方向；独栋带办公形态在市场上供给有限，适合区域总部、配套工厂与仓储办公一体化业态

租赁方案与入驻服务

厂房整租3188平方米，月租金6.03万元（折合约0.63元/㎡/天，原房东、空置中、随时可看）。服务方提供免费带看、测量与议价服务，可协助办理工商注册；花桥、陆家与蓬朗方向另有不同面积段独栋与带办公房源可联动对比选择