苏州昆山巴城模具及软件科技厂房出租，8600平多层可分租近昆山软件园（发展潜力大）
巴城镇是昆山模具、精密机械与软件科技产业的重要板块，镇域构建“2+4”产业布局并持续完善招商服务体系。巴城现有一处模具及软件科技配套厂房出租，总面积约8600平方米，多层厂房、首层层高7.9米、配5吨行车、可分租，具备模具加工与智能终端组装条件，临近昆山软件园与城北大道，适宜模具、精密机械、智能终端及软件配套企业进驻
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
厂房概况
厂房位于昆山巴城镇产业片区，为多层标准厂房，总面积约8600平方米，首层层高7.9米、楼上5米，楼面承重1吨每平方米，配5吨行车与3吨货梯，柱距开阔，更小可分租1200平方米，满足模具加工、精密零件与整机组装布置需要
配套与手续
厂房配电容量可按注塑机、加工中心与装配线负荷分配并支持增容，水、电、消防、排污配套齐全，设空压机房与危废暂存间，具备油雾收集与废气处理条件，可办理环评与消防备案，产权清晰、证件完备，园区物业管理规范
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
区位与交通
厂房临近城北大道与沪宜高速巴城出口，接昆山中环快速路，距昆山软件园约3公里、昆山南站约12公里，货运与通勤便利，周边生活配套成熟
产业与用工
巴城已形成模具、精密机械、软件科技与智能终端产业集群，周边钢材、热处理、表面处理与检测配套完善。区域拥有昆山软件科技园与多所职业院校，模具技师、数控编程与软件测试人才供给稳定
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
租赁方案与入驻服务
厂房整租、分层、分单元均可，起租面积1200平方米，租期3年起，租金面议，押金三个月，可给予1至3个月装修免租期。园区可协助办理工商注册、环评、消防报建与高企申报咨询，并对接模具钢、热处理与物流配套
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解昆山各镇区（开发区、高新区、花桥、淀山湖、巴城、千灯、陆家、周市、锦溪、张浦）及苏州、长三角其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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信息来源：昆山市人民政府网公开招商信息整理。文章发布：2026-10-22 ｜ 招商热线：13524678515
