155亿！中交中标成都投资人+EPC+O项目（2021-9-16）

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　　原标题：155亿！中交中标成都投资人+EPC+O项目（2021-9-16）

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　　江苏省苏州市常熟市古里智能制造产业园及相关配套设施PPP项目

　　项目建设内容：古里精密机械制造产业园对应资格预审文件古里雄鹰片区产业园；古里智能制造产业园对应资格预审文件古里双鹰片区产业园，下同。

　　古里精密机械制造产业园位于常熟市古里镇镇南街南侧，铁琴路西侧，项目用地面积（均为建设用地）约34910平方米，容积率不低于2.0，建筑限高60米，绿地率10%-20%，建筑密度不高于60%，非生产性用房占地面积不超过地块总面积的7%，具体建设内容包括厂房、配套人才公寓、配套研发中心。

　　古里智能制造产业园位于常熟市古里镇镇南街以北，铁琴南街以东，项目用地面积（均为建设用地）约36066平方米，容积率不低于2.0，建筑限高60米，绿地率10%-20%，建筑密度不高于60%，非生产性用房占地面积不超过地块总面积的7%，具体建设内容包括厂房、配套研发办公用房、配套人才公寓。

　　342省道常熟东段改扩建工程，起自常台高速常熟东互通，止于524国道交叉处（常熟市东三环），路线省道常熟东段改扩建工程配套工程，新建内容包含342省道常熟东段改扩建工程配套声屏障、交安设施、路灯、智能化、绿化以及配套公交站台及电子报站系统、公交站点广告牌等。

　　本项目总投资约为333622.03万元，其中工程费用269225.83万元，工程建设其他费用31042.26万元，预备费15013.40万元，建设期利息18340.54万元。

　　本项目采用建设-运营-移交（BOT）的方式运作。

　　本项目合作期约20年，自PPP合同签订之日起算，其中建设期约3年，自项目公司成立之日起算；运营期固定为17年。

　　湔江美谷项目位于成都市彭州市北部，是国家级引领性生态价值转化示范区和成都58个重点打造的产业功能区之一。项目合作范围34平方公里，合作内容包括项目整体开发策划、生态环境提升、基础设施、公共服务设施、片区综合运维及产业发展服务等。

　　根据项目规划，到2035年，湔江美谷将形成温泉康养、休闲度假、美丽医养的综合文旅度假产业体系，推动龙门山湔江河谷打造成为国际知名山地生态文化休闲旅游目的地。

　　项目静态总投资额约1552227万元，合作期18年。

　　本项目涉及莲池区3个村址（中阳、下闸、付村）的异地安置工作，包括安置房建设、基础设施建设、公共服务设施建设、经营性设施建设。涉及总建筑面积约91.62万平米，其中付村安置区住宅总建筑面积约34.36万平方米，道路2.7公里；下闸安置区住宅总建筑面积约18.28万平方米，道路1.2公里；中阳安置区住宅总建筑面积约23.22万平方米，道路1.1公里；中阳、下闸混合地块安置区住宅总建筑面积约15.76万平方米。项目中标总投资约110.79亿元，其中工程费用约43.55亿元；合作期暂定10年，其中建设期3年

　　莲池区付村、中阳、下闸，中阳及下闸混合地块项目范围内建设工程：包括安置区范围内住宅及其配套设施建设、室外工程等（不含绿化施工）；安置区外大市政道路工程。估算建安费为360307.3万元。拟划分两个标段：

　　BDCK-SG-01标：付村安置区及全部大市政道路项目，安置房总建筑面积暂定34.36万m2,道路工程暂定5公里，估算建安费为144723.4万元。

　　BDCK-SG-02标：中阳、下闸及混合地块安置区项目，安置房总建筑面积暂定57.26万m2，估算建安费为215583.9万元。

　　本项目涉及的征拆占地面积约11624亩，被拆迁4722户，安置人口20134人；中标回迁安置建设区占地约899亩，涉及总建筑面积约215.99万平米，其中一期王七里店、二台村建筑面积34.3万㎡；二期安置房总建筑面积约181.69万平方米，其中马厂住宅总建筑面积约26.92万平方米；沈庄住宅总建筑面积约24.86万平方米；大祝泽住宅总建筑面积约35.43万平方米；前屯住宅总建筑面积约25.82万平方米；小车住宅总建筑面积约50.33万平方米；大车辛庄住宅总建筑面积约18.33万平方米。项目中标总投资约237亿元，其中工程费用约114亿元；

　　保定市主城区城中村连片开发ABO项目二期马厂、沈庄、大祝泽、前屯主村、小车、大车辛庄项目范围内建设工程：包括安置区范围内住宅及其配套设施建设、室外工程等（不含绿化施工）。估算建安费为684036.50万元，拟划分四个标段：

　　JZGS-SG-03标：竞秀区二期大祝泽和前屯主村项目，主要建设内容为安置区范围内住宅及其配套设施建设、室外工程等（不含绿化施工）；安置房总建筑面积暂定61.25万㎡，估算建安费为230616.039万元。

　　JZGS-SG-04标：竞秀区二期大车辛庄和小车安置房项目，主要建设内容为安置区范围内住宅及其配套设施建设、室外工程等（不含绿化施工）；安置房总建筑面积暂定68.66万㎡，估算建安费为258488.334万元。

　　JZGS-SG-05标：竞秀区二期马厂项目，主要建设内容为安置区范围内住宅及其配套设施建设、室外工程等（不含绿化施工）；安置房总建筑面积暂定26.92万㎡，估算建安费为101335.728万元。

　　JZGS-SG-06标：竞秀区二期沈庄项目，主要建设内容为安置区范围内住宅及其配套设施建设、室外工程等（不含绿化施工）；安置房总建筑面积暂定24.86万㎡，估算建安费为93596.394万元。

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