园区招商关键数据

24号公告发布 综保区推出百亩产业用地

根据吴地网挂工[2026]24号公告，经苏州市吴江区人民政府批准，吴江区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让WJ-G-2026-063号地块的国有土地使用权。地块坐落于经济技术开发区综保区，宗地总面积100409平方米，折合约150亩，是一宗大体量成片产业用地

地块主要土地用途为一类工业用地，面积100409平方米全部为一类工业用途，出让年限30年。对有整地块建设需求的中大型制造项目而言，这类成片用地的稀缺性较高，值得关注

综保区板块具备保税加工、保税物流等功能政策叠加，外向型制造与供应链企业在该板块选址可综合测算政策红利

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

规划指标明确 投资强度设门槛

公告列明的规划指标为：容积率1.000以上，建筑密度40.000%以上，绿化率不高于10.000%，建筑限高50米。投资强度要求1300万元/公顷，折算下来百亩地块的固定资产投资体量将在1.3亿元量级以上，明显面向有实质产能落地的制造项目

竞买资格方面，凡具备发改委、工信局、商务局批复或备案文件的境内法人、自然人和其他组织均可申请参加；在本区内欠缴土地出让金的单位（含法定代表人及股东）以及法律另有规定的情形除外

本次挂牌按照价高者得原则确定竞得人。企业测算拿地成本时，除起始价外还应把保证金资金占用、建设周期与投资强度达产要求一并纳入现金流模型

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

竞买流程与时间节点

时间安排上，申请人可于2026年9月30日至10月19日到网上交易系统获取挂牌出让文件；10月20日至10月27日提交书面申请；交纳竞买保证金的截止时间为10月27日17时；正式挂牌时间为10月20日9时至10月29日17时

保证金为904万元，加价幅度100万元。建议意向企业在报名前完成项目备案口径、投资强度测算与规划方案初排三项准备，避免资格审核环节反复

以上信息为公开渠道资料整理，地块规划条件以出让文件与规划部门蕞终批复为准