旧厂房里飞出“金凤凰”
【发布单位：】【信息时间：2020-06-10 15:39 阅读次数：
本报讯（融媒记者严婷）曾经脏乱不堪的豆腐加工厂，摇身一变成为江南时尚创意产业园；淘汰落后产能遗留下来的老厂房，改头换面成为江苏智敏智能综合体。如今，走进位于莫城街道的云裳小镇，这样的载体嬗变已然成为常熟服装城这个“千亿级”市场的闪亮“招牌”。
总面积3.62平方公里的云裳小镇前身是莫城工业园区，在实施既有建筑更新改造的过程中，莫城街道坚持规划先行，通过盘活存量旧厂房加快集聚创意设计、品牌营销、智能制造等业态。
2018年6月，面对区域内“专项整治+转型升级”的双重任务，云裳小镇服务中心通过持续跟踪服务，对127家企业房东进行梳理分类。其中，69家企业具备整体改造转型条件，31家不具备整体改造转型条件的小微企业载体以消除安全隐患为整改方向，20家土地利用低效企业需进行综合性规划，7家无需整改。
之后，小镇便着手对部分具备整体改造转型条件的企业率先进行了外立面更新、内部电气线路穿管整理、喷淋等消防设施加装、疏散通道改造设置、内部环境综合提升等多方面的更新改造。改造完成后的老旧企业，成功吸引了大批时尚设计工作室、品牌企业总部、平台经济入驻，成为服装城“旧建筑里飞出的金凤凰”。
截至去年底，云裳小镇共完成了55个既有建筑更新改造试点项目，初步形成了盛豪科创园、中远科创园、忆景国际时尚特色园等新载体。其中的江南时尚创意产业园就地建起了优秀服装设计师集聚创业的新平台，江苏智敏智能综合体内的产业互联网集聚区与智能生产线也解决了区域内中小微物流企业的上下游难题。
尝到甜头后，云裳小镇加快了对区域内既有建筑更新改造的步伐。今年，又有金剪刀艺术坊、振义创意园、通和创意园、卓远产业园、U咔摄影基地等5个项目被纳入了本年度全市既有建筑更新改造试点项目名单。
金剪刀艺术坊项目将原本用于仓储、小作坊及低端小餐饮的建筑物进行整体升级改造，并将其打造成传统产业转型升级的示范基地。振义创意园、通和创意园、卓远产业园3个项目则对原老旧厂房进行更新改造后，形成集展示、直播、电商等多用途的办公仓储地；U咔摄影基地项目在改造完成后，将服务于小镇内网红拍摄、创意设计、品牌营销、智能制造、供应服务等现代服装产业链。截至目前，5个项目的场地清障工作已全部完成，其中，振义创意园、通和创意园正在进行开工前的手续办理，计划在本月底开工启动，剩余3个项目也已进入审批材料提交阶段。
通过对区域内既有建筑的更新改造，云裳小镇成了服装城区域内新技术、新产业、新业态、新模式的集聚区，也解决了困扰服装城的优质原创服饰品牌少、生产作坊缺少有效管理、订单数量不稳定等多个现实问题，将有力推动服装城产业转型升级，更好打造常熟城市“时尚名片”。
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