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　　原标题：常熟：昆承湖畔上新一宗优质地块！最高限价7964.7元/㎡

　　土拍讯8月，常熟土地市场的惊喜仍在继续！

　　25日晚，市自然资源和规划局“常地网挂〔2022〕11号”公告发布，高新区昆承湖东侧2022A-013号地块终于亮相。

　　地块出让面积56980㎡，起拍总价59195万元，起拍楼面价6925.8元/㎡，将于2022年9月27日上午10点进行限时竞价拍卖。

　　2022A-013号地块位于高新区常昆公路以东、黄浦江路以南，规划为城镇住宅用地，出让面积56980㎡，容积率1.3-1.5。

　　地块起拍总价59195万元，起拍楼面单价6925.8元/㎡。一次报价有效区间在66859-68074万元之间，最高限价7964.7元/㎡。

　　(地块航拍图，未经允许，禁止转载）

　　1、住宅用地可以分割销售或分割转让；商服用地部分可以分割销售或分割转让。其中邻里中心不得分割销售或分割转让。

　　2、地块内南侧应配套商业，建筑面积不小于1.2万㎡且不大于1.4万㎡。其中邻里中心建筑面积不小于1万㎡。

　　3、本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

　　交通配套：常昆公路、黄浦江路等主干道路

　　教育配套：常清中学、常熟理工学院（东南校区）、南师大常熟金仓幼儿园、江苏电大常熟学院

　　商业配套：永旺梦乐城、东南邻里生活广场

　　周边小区：新世纪绿树湾、金仓花园、新世纪花苑

　　常熟高新区作为目前常熟发展迅速、关注度极高的区域，土地市场一直以来备受关注。

　　此次推出的2022A-013号地块位于常清中学的东面。地块三公里范围内被常熟理工学院（东南校区）、南师大常熟金仓幼儿园等多所学校围绕。片区内还有东南实验小学和幼儿园、世界联合学院中国常熟分校等顶级学校。教育资源优质且齐全。

　　商业方面，地块北面1公里范围内有占地约12.5万方的永旺梦乐城和东南邻里生活广场，可享受极致周到的购物体验。

　　18.4平方公里的昆承湖位于地块西侧，是平时休闲散步的好去处。

　　整体而言，地块周边自然环境优美，生活配套齐全，是不可多得的优质地块。

　　据土拍大数据统计，近四年常熟高新区共成交了15宗涉宅地块。

　　最近一次成交是2021的12月份，常熟昆承发展投资有限公司以总价10.4亿拿下2021A-025地块，楼面价7384.94元/㎡。

　　从4年内的涉宅地块的成交数量来看，常熟高新区宅地出货量大，土地供应计划完成率高。

　　说明常熟高新区宅地价值备受市场认可，地块上新即被“拍走”，另一方面也说明该区域有着非常大的开发潜力，未来发展有着极大的想象空间。

　　随着常熟迈入高铁时代，进一步融入上海一小时经济圈，常熟高新区凭借得天独厚的地理位置，优越的交通体系，获得了更多发展的机会。

　　近几年，区域内交通路网越发稠密、商业配套不断升级、教育资源持续完善……显而易见，常熟高新区正处在高速发展的“巅峰时刻”。

　　放眼全国区域的顶流板块，入驻房企的品牌和实力，是衡量一个地区实力的重要指标。敏锐的开发商早在几年前就已经“嗅”到了常熟高新区的发展潜力，早早开始布局。

　　华润置地、中诚置业、盛地置业、美的新城……这些房企的入驻为区域价值增加砝码的同时，也献上了一系列高品质精品楼盘。

　　目前片区内可供选择的房源较多，从毛坯到精装，从刚需小户型到改善大户型，从高层到洋房应有尽有，加上片区内房价相比市区或是城北来说更有优势，新房持续热销。

　　2022A-013号地块成交结果如何，敬请关注土拍网后续报道。

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