江苏省常熟市人民法院关于拍卖常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）四层413-7号、4249号、4228号、4157号、4155号、4147号、4149号、4516号、4528号、4552号房屋及
江苏省常熟市人民法院关于拍卖常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）四层413-7号、4249号、4228号、4157号、4155号、4147号、4149号、4516号、4528号、4552号房屋及位于常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）四层的上述十套房屋的分摊国有土地使用权（头部次拍卖）的公告
常熟市人民法院关于拍卖常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）四层413-7号、4249号、4228号、4157号、4155号、4147号、4149号、4516号、4528号、4552号房屋及位于常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）四层的上述十套房屋的分摊国有土地使用权的公告
常熟市人民法院将于2017年8月22日10时至2017年8月23日10时止（延时除外）在常熟市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：常熟市人民法院，法院主页网址：—参见全国法院页面：），现公告如下：
一、拍卖标的：常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）四层413-7号、4249号、4228号、4157号、4155号、4147号、4149号、4516号、4528号、4552号房屋及位于常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）四层的上述十套房屋的分摊国有土地使用权。房屋所有权证号：虞山10038155等，证载建筑面积569.14平方米，商业服务；土地使用权证号：常国用（2006）第004510号，证载土地使用权面积101.13平方米，出让商业服务业用地。[具体内容详见标的调查情况表、评估报告电子版及竞买须知]
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞价程序开始前经人民法院确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常熟市人民法院办理交接手续。如委托手续未经人民法院确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外）接受咨询，本院不组织统一看样，有意者请自行前往看样。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，标的物的评估报告摘要可自行在附件中下载。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、网上拍卖不需要支付佣金。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款应在成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：常熟市人民法院，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：579）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
（一拍）常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）四层413-7号等房屋等
中华人民共和国蕞高人民法院司法行政装备管理局主办
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