苏州常熟、昆山土地出让公告其中7宗涉宅地1宗商服用地

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　　原标题：苏州常熟、昆山土地出让公告 其中7宗涉宅地，1宗商服用地

　　近日，苏州常熟、昆山分别发布土地出让公告，共计8宗地。其中7宗涉宅地，1宗商服用地。

　　地块分别位于高新区、琴湖片区、常福街道，累计367786㎡；其中，6宗为涉宅地块，位于高新区和常福街道，共计333986㎡。根据公告，高新区地块将于7月14日竞价出让，常福街道地块将于7月15日竞价出让。

　　常熟南部新城核心区(国际小学周边区域)此次共计出让五宗地块，均为涉宅地块。这五宗地块分布比较集中，主要围绕常熟国际学校分布。

　　竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　2020A-012地块、2020A-013地块和2020A-015地块：竞买人或其集团内控股公司须具有房地产一级开发资质。不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。

　　2020A-014地块和2020A-016地块：竞买人或其集团内控股公司须具有房地产二级（含暂定二级）或二级以上开发资质。不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。

　　交通配套：周边主干道为昆承大道、黄浦江路、湖山路；

　　教育配套：常熟国际学校、常熟理工学院、东南实验小学、常清中学等；

　　商业配套：东南邻里中心、永旺梦乐城；

　　该地块位于虞山高新区柳州路以东、深圳路以南。

　　本地块应按绿色建筑（2019 版新国标）基本级及以上标准设计建造；住宅小区地下车库供电方式原则上应为公变；建设单位在办理规划许可前，应将景观照明专业设计方案报送城市景观照明管理部门。本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

　　教育配套：1公里范围内有游文小学、游文幼儿园、高新园中等专业学校等教育配套设施,西南侧规划新建一所小学;

　　医疗配套：北部医院等公共卫生服务；

　　商业配套：万达广场、隆盈广场、奔驰4s店、宝马4s店等；

　　该地块位于高新区城北大道南侧、环庆路西侧，出让面积76423.9平方米（约114.64亩）。

　　1、该地块住宅用地全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡。

　　2、本地块须配置蕞低不小于1600㎡的社区综合用房及不小于800㎡的养老设施用房，两者集中设置于地块内西南角，且出入口直接对外，权属归高新区所有。

　　3、结合地块内社区及养老服务设施用房，设置一处公厕，与一期住宅建筑同步建设、同步验收、同步交付，经验收合格后产权无偿移交高新区管委会相关部门。

　　4、结合地块内社区及养老服务设施用房建设一处公交首末站，与一期住宅建筑同步建设、同步验收、同步交付，经验收合格后产权无偿移交高新区管委会相关部门。

　　5、地块内新建预制装配式建筑应达到100%，建筑单体预制装配率≥35%。

　　6、地块地下空间建设用地使用权用途为车库、配套设备用房。竞得人须按照规划技术要点要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，视同与地表建设用地使用权一并取得。

　　7、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　商业配套：昆山商厦(北门店)、好又多购物广场

　　教育配套：玉湖小学、五联小学、西塘实验小学、昆山中学等

　　休闲配套：玉湖公园、福园、金池园、腾飞公园、峰园公园

　　周边楼盘：白鹭名邸、白鹭湾、杜桥花园

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