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《常熟市梅李镇通港工业园区及配套区控制性详细规划》批前公示

  为深化落实《常熟市梅李镇总体规划(2010-2030)》(2017年修改),有序推进梅李通港工业园区的开发建设,积极对接近期开发建设项目,合理指导发展环境变化下的工业园区建设规划管理,特制定《常熟市梅李镇通港工业园区及配套区控制性详细规划(ML-02、03、04基本控制单元修改)》。

  目前,该规划经过方案论证、审查,进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。

  区块一位于原控规龙腾特钢产业区块,涉及原控规02图则单元的部分地块,具体范围边界为:西至罗卜泾、北至梅碧路、东至泰光路、南至华联路-纬一路-通港路。地块面积约209.45万平方米(下文简称区块一)。

  区块二位于原控规梅碧路和梅北路交叉口西南,涉及原控规03图则单元的部分地块,具体范围边界为:西至经二路、北至梅碧路、东至梅北路、南至纬二路。地块面积约5.96万平方米(下文简称区块二)。

  区块三位于原控规梅北路与盐铁塘中间的区域,涉及原控规04图则单元的部分地块,具体范围边界为:西至梅北路、北至华联路、东至盐铁塘、南至通港路。地块面积约9.64万平方米(下文简称区块三)。

  区块一新增一处科创产业用地,服务龙腾特钢等周边企业,强化园区产业配套功能,规模约1.47ha。同时考虑企业在大皇塘河两岸的生产空间联系,规划建议在靠近泰光路的水系段允许两侧工业用地跨河流联系,并对涉及的相关防护绿带进行了优化调整。

  区块三取消规划的商业用地和绿地。规划遵循现状布局,对现状老旧工业进行整合提升,布局工业用地规模4.49ha。并保留现状交警中队用地,规模0.69ha。

  原控规在区块一内的绿地布局规模为39.51万平方米,在区块二内的绿地布局规模为1.47万平方米,区块三内的绿地布局规模为5.49万平方米,总规模46.47万平方米。

  本次规划修改在区块一内的绿地布局规模为37.71万平方米,在区块二内的绿地布局规模为7.61万平方米,在区块三内的绿地布局规模为1.23万平方米,总规模46.55万平方米。绿地规模与总规相比,增加1.65万平方米;与原控规相比,增加0.08公顷。

  本次用地局部修改对市政设施需求量的变化可忽略不计,市政设施规划仍按原控规执行。

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