华侨城底价竞得常熟沙家浜镇春南路以北地块

　　今天下午13:00，常熟海虞镇2018B-014号地块开拍。地块位于沙家浜镇春南路以北、规划阳澄北路以东，出让面积29962㎡，容积率2.1，规划拟建建筑面积62920㎡，起价25480万元，楼面起价4050元/㎡。

　　地块在自由竞价阶段有1轮出价，限时竞价无出价，蕞终深圳华侨城以25480万元底价竞得该地块，楼面价为4050元/㎡，溢价率0%。

　　地块位于沙家浜办事处昆承快速路以西、春南路以北、规划阳澄北路以东，规划用途为居住用地，用地面积29962平方米。地块周边现有配套乡镇中学、小学、幼儿园各一所（即沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园）；沙家浜集贸市场、大型超市1家、购物中心2家等商业设施；沙家浜卫生院1所。

　　1、地块建成后可以分割销售或分割转让。

　　2、地块内应配套居家养老服务用房，建筑面积不小于每百户30平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

　　3、按绿色建筑二星级及以上标准设计建造。

　　4、商品住宅部分成品住房比例100%。

　　5、需设置景观照明设施，设计方案报属地政府确认。

　　6、住宅小区内（包括地下车库）供电设施不得设置专变。

　　7、地块内应配建有机垃圾就地资源化处理设施，具体应满足市城管部门要求。

　　8、新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件；新建建筑应配建电动非机动车充电设施。

　　9、地块南侧定位建设160套商品房，定向供应沙家浜镇人民政府指定对象，总建筑面积约2万平方米（以实测为准），其中64套户型为100㎡，32套户型为120㎡，16套户型为130㎡，48套户型为160㎡，定向供应毛坯房屋结算单价为7300元/㎡，安置房源单户销售对象须沙家浜镇人民政府认定，须为安置房源定向配置供应160个规划核定的地下汽车车位（非人防工程），供应结算价款为20000元/个。

　　10、本地块住宅项目部分为动迁安置房，其政府回购房定向开发建设方案作出如下说明（详见附件），竞得人在签订出让合同时，必须同时会同沙家浜镇人民政府签订政府回购房定向开发协议书（详见附件）。

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　　0$今天下午13:00，常熟海虞镇2018B-014号地块开拍。地块位于沙家浜镇春南路以北、规划阳澄北路以东，出让面积29962㎡，容积率≤2.1，规划拟建建筑面积62920㎡，起价25480万元，楼面起价4050元/㎡。$0$华侨城底价竞得常熟沙家浜镇春南路以北地块$

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