常熟一新型工业区详细规划批前公示
为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，协调相关部门要求，同时适应莫城南部新型工业区的发展需求，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，提升用地价值和集约节约利用土地，常熟市人民政府莫城街道办事处委托江苏省城市规划设计研究院有限公司编制了《常熟市莫城南部新型工业区详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2024年3月12日，至2024年4月14日止。本公示旨在征询公众意见，并非蕞终审批结果，如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市人民政府莫城街道办事处反馈，联系电线。
东至G524，西至现行城镇开发边界，南至锡太公路，北至莫干路，总面积为569.17公顷。
目标定位：湖西新智谷，湖畔宜居地。
功能定位：打造常熟市新兴产业基地，昆承湖畔宜居生活社区，完善各类设施配套，重点发展智能装备产业、电子信息产业和智慧新能源产业，促进环昆承湖区域产业高质量发展。
规划形成“一核一心二轴四带多片”的空间布局结构。
“一核”指湖西智慧核，结合昆承湖西站集合商业、商务办公等功能打造的智慧产业服务核心。
“一心”指生活绿心，依托莫城河、莫门塘和斜桥塘生态资源，打造社区生活绿心。
“二轴”是依托G524形成的常熟南向发展轴，是常熟南向联系苏州主城的主要通道；依托三泾坝路连接昆承湖第二隧道形成的湖西产城融合发展轴，促进基地与中新昆承湖园区融合发展。
“四带”指云裳时尚休闲带、斜桥塘滨水景观带、洋塘滨水景观带和莫城河滨水景观带。
“多片”指湖西中心活力片区、南部传统生活片区、智能制造产业片区。
统筹规划1个15分钟社区生活圈，服务规划范围内所有社区；统筹规划6个5-10分钟社区生活圈，规划期末常住人口2万人。
规划公共服务设施8处。包括机关团体用地2处，为莫城派出所和莫城社区（文化活动中心）；教育用地3处,为莫城中学、莫城中心小学、莫城中心幼儿园;⠼/span体育用地1处,为恩潭路上的体育场;医疗卫生用地1处,为莫城卫生院；规划新增15分钟社区生活圈综合公共服务用地1处，位于莫城南街和环来泾路交叉口东南侧。
规划新增5处商业商务设施，1处结合昆承湖西站进行布局，打造打造湖西智慧中心；2处为商业综合便民商业中心，分别位于中心河路与环来泾路交叉口东南侧、东尖路和莫城南街交叉口；1处为G524与苏东路交汇处西北侧的园区配套商业；1处为锡东路与夹娄路交叉口东南侧的加油站。
规划沿锡太公路、徐家角路打造智能装备产业园、高端制造产业园、智慧新能源产业园，重点对G524沿线产业进行更新提质，全面保障昆承湖西岸产业发展空间，完善环昆承湖区域发展格局。
对外共三条交通通道，其中东侧524国道，向北衔接南三环路至常熟市区，向南至苏州市区；南侧锡太公路向东至太仓，向西至无锡；苏州市域轨道交通10号线，连通常熟与苏州主城，沿524国道设昆承湖西站。
规划路网形成“主干路—次干路—支路”三级结构。
主干路：是片区的道路骨架，也是与其他片区联系的重要通道。规划形成“二横一纵”主干路结构，其中“二横”为莫干路、三泾坝路，“一纵”为锡东路。
次干路：与主干路一起构成城市道路网骨架，兼有交通和生活的功能。规划形成“四横两纵”次干路结构，其中“四横”为莫城街、西南路、夹娄路、苏东路，“两纵”为徐家角路、环来泾路，承担片区内部及与周边片区交通联系功能。
支路：是片区内部联系道路，包括东尖路、恩潭路、平桥街、殷庄路、莫城南街、段头圩路、纬一路、纬二路等，推动片区内部道路微循环，加密片区路网密度。
规划形成一心五廊多点的绿地系统格局。一心为生活绿心；五廊为莫城河景观廊道、辛安塘景观廊道、西南塘景观廊道、吉桥河景观廊道、建桥河景观廊道⠼/span；多点为规划新增的社区公园、口袋公园、街头绿地等各类公园绿地。
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