普洛斯交出蕞新年度成绩单聚焦高成长新经济全球运营表现强劲

　　普洛斯今天对外亮出蕞新年度成绩单：2023年在供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的投资、资产管理及相关产业服务等方面，均取得了强劲的业务表现。

　　其中，物流及产业基础设施的全球出租率稳定在92%，2023年新签租约面积达3,070万平方米，同比增长4%；数据中心在中国市场已交付的IT负载达320兆瓦（MW），而新能源基础设施方面，全球新能源装机容量已超过890MW，同比增长27%。

　　普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示：普洛斯聚焦高成长的新经济领域，尽管当前宏观环境仍有不确定性，我们对新经济产业的发展前景依然充满信心。尤其是普洛斯专注的物流及产业基础设施、数据中心和新能源赛道，全球性长期趋势推动下，市场需求呈现上涨态势。2023年，集团在实现全球业务增长和降低财务杠杆方面均取得积极进展。普洛斯资本GCP的投资及资产管理专长与普洛斯GLP的运营及产业服务能力紧密结合，这一独特优势持续驱动我们高质量发展，实现高速高效的增长，为客户、投资人及合作伙伴不断创造价值。

　　2023年普洛斯全球新租和续租租约面积达3070万平方米，同比增长4%，截止到2023年12月31日的全球出租率维持92%的高水平。集团的资产组合加权平均租期年限稳定在3.5年，可比物业运营净利润增长达2.5%，主要得益于中国市场优秀的租赁表现，同时也因为欧洲和美国一线市场运营业绩上扬。在这几大市场，普洛斯高品质的资产底盘及优异的资产管理和招商能力，不断推动租赁业绩。

　　在中国市场，普洛斯2023年新开工面积达到200多万平方米，新交付面积超300万平方米，有力地支持了传统产业转型升级和新经济产业的蓬勃发展。市场对高端研发制造产业基础设施的需求攀升，尤其是新能源汽车、智能制造等行业的客户。普洛斯近期设立了一支研发制造增值基金，聚焦中国优质的先进制造及科创产业园资产，初期投资规模将超过3.5亿美元。

　　数字经济增长和人工智能变革极大推高了对数据中心的需求。而普洛斯是中国领先的独立数据中心运营商之一，可提供的IT负载达1400MW，目前已有12个数据中心投入运营，已交付IT负载超过320MW，服务于金融、互联网、电子商务、超大规模云服务和人工智能企业客户，其中2023年新签约客户包括英博数科，一家专注于互联网技术和人工智能领域的科技公司。

　　在中国市场，普洛斯数据中心以创新和可持续发展引领行业，旗下常熟东南数据中心和北京亦庄数据中心分别获得美国绿色建筑评估标准体系LEED金级和铂金级认证。其数据中心应用的智能算力中心弹性高效节能技术，创新性综合了算力服务器、高性能网络技术、高效制冷设备、建筑与冷站预制技术、自研智能运营平台等多项高效、低碳、高算力的定制技术和解决方案，在CDCC主办的数据中心标准大会上荣获2023年数据中心科技成果奖一等奖。

　　为物流和数据中心客户提供可再生能源的能力，成为普洛斯的核心竞争力之一。集团正在推进多种类型的新能源基础设施开发项目，总开发规模将达数吉瓦（GW），截至2023年全球新能源装机容量已超过890MW。在中国，普洛斯在山西和河南的首批两个风电项目已并网，总装机容量超过60MW，并携手国家绿色发展基金及国家能源集团旗下绿色低碳基金，设立首个包含风、光、储能等多种新能源基础设施的综合性绿色能源投资平台，预计总投资规模近200亿元。

　　此外，普洛斯继续推进绿色建筑认证，以履行新建项目符合绿色建筑标准、既有项目提升可持续表现的承诺。在中国，普洛斯成都新津物流园获得英国建筑研究院（BRE）绿色建筑运营标准BREEAM In-Use杰出级（Outstanding）认证，树立绿色运营行业标杆；在美国，位于俄勒冈州图拉丁TS企业园区的多个物流仓库获得了LEED认证。普洛斯还开发了一套专有的资产全生命周期评估框架，更系统地减少新建项目的隐含碳排放。

　　文：唐玮婕 图：采访对象提供 编辑：商慧 责任编辑：戎兵

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