首开718亿！这个震撼了常熟楼市的纯新盘圈粉无数！
近两年，随着常熟“城市南拓”发展战略的规划落实，已逐渐从多年前“偏僻之地”的印象焕然一新，无论是片区各项政策利好的落地，还是区域交通路网、商业、文教等各项配套都有了全面升级
昆承湖实景鸟瞰图图源 摄影师夜猫
区域利好不断落地，也使南部新城被广泛看好，实力房企纷纷进驻。而这一切的zui终呈现便是数据，它客观公正地揭示着楼市温度。如果我们要判定一个楼盘好不好，市场数据无疑是zui好的试金石。
就在昨天，南部新城又一新盘项目的开盘数据印证了它的实力——那就是常熟金茂智慧科学城·府悦系科技住宅。
5月9日，常熟金茂智慧科学城·府悦系科技华宅盛大开盘！现场人潮澎湃，共计近390人次参与选房，成交共计309套，zui终以约7.18亿的首开认购金额震撼常熟楼市！
开盘活动于下午1:00正式开始签到，还未开始现场便已经聚集了大批客户，只为预先定下自己的“心动房源”。除了常熟本地客户，还有一批来自上海、苏州的金茂“忠实粉”早早就赶来常熟购置。
当主持人登场正式启幕开盘仪式，伴随着摇号倒计时声响起，现场已是人声鼎沸。捷报频传，叫号声、讨论声、成交恭喜声，此起彼伏。随着房源公示板上的“已售”字样越来越多，现场气氛尤其热烈，zui终实现销售额超7.18亿元！
开盘现场实拍视频授权于 常熟金茂智慧科学城
这是继张家港智慧科学城后，再一次在常熟上演的开盘盛况！常熟金茂智慧科学城以数据和成绩，向常熟楼市乃至长三角展现了什么叫做“人气红盘”！
自常熟金茂智慧科学城示范区、样板间亮相后，从VIP认证开启到开盘，约100余天，共计超2000余人进行VIP认证，其中不乏众多金茂老业主的复访，这是他们对金茂产品力和口碑的认可，也是“金茂入一城即为一城硬核品质”的实力证明！
如果说，热销只是“金茂现象”的表征，那么导致“金茂现象级热销”的更深因素则在于其外部的板块利好辐射、市场需求、以及产品自身品质，是“从溢价利好到区域潜力到产品细节”全链条的常熟人居破界新生，是“从市场到区域到客群”的一次全维爆发。
常熟金茂智慧科学城的“走红”不是偶然，购房者前赴后继的青睐与追捧也并非跟风。这皆是金茂外部价值溢出以及自身产品力的结果导向。
自2020年沪苏通铁路通车，常熟在实现“三铁交汇”的城市进阶过程中逐渐大步迈前（苏通嘉甬、苏南沿江铁路在建），将深度融入“环沪一小时都市圈”和“长三角一体化核心圈”；未来，伴随着G524高架、苏州轨交10号线号线等交通线路的完善与通车，常熟还将实现与苏州主城交通无缝对接，促进南部新城继续向南与苏州主城融合，实现与苏州主城在交通、产业、空间上的一体化发展。
昆承湖CBD交通区位图图源 金茂
且今年苏州政府报告还明确提出，常熟将作为苏州园区weiyi县市飞地，进一步加快了“融苏”步伐，可以说，未来这里就将是常熟的“苏州园区”。交通密网的完善，让常熟可快速直达上海、苏州等地，轻松畅享长三角交通便捷优势。
同时，项目所处的南部新城，聚集近30家世界500强企业，又有国家大学科技园以及各色大学研究所加持，并且不断落地多项人才政策，引入高精尖人才加速推进城市建设，这又是促进板块价值升级的另一举措，zui终进阶苏州工业园区级别，未来发展无可限量！
而常熟金茂智慧科学城作为金茂在常熟首座产城项目，其未来宏图必将比肩世界，从金茂打造的上海北外滩、长沙梅溪湖国际新城等项目就可窥见实力。
长沙梅溪湖国际新城示意图丨图源金茂
常熟金茂智慧科学城同样也有着对虞城未来的超级规划助力。
除了已兑现落地的城市会客厅，未来还将打造一栋约6万方的星级写字楼、一座金茂规划幼儿园以及约3万方商业中心共同匹配府悦住宅群的国际生活圈，目前引入的哈佛BI医学创新中心也已试运营；同时，金茂正在积极与上海、苏州等高端教育资源洽谈，相信不久地将来还将引入更多优质资源。
常熟金茂智慧科学城规划效果图图源 金茂
小妹相信，常熟金茂智慧科学城将引领南部新城向更高城市板块级别迭代焕新，未来的常熟价值高地将在这里展现！
作为位居全国TOP4的强县，发展迅速的经济实力与数以千计的产业资源是常熟的底气所在。对于新晋的时代精英们而言，置业常熟将是长三角客群的优质选择之一。
然而，近年来由于地价成本、品牌利润等原因，能真正匹配客户完整生活体系的优质新盘凤毛麟角，导致众多客群即使手握重金也难以购置心仪的房子。
常熟金茂智慧科学城景观效果图图源 金茂
为实现实实在在的常熟人对品质生活的追求，常熟金茂智慧科学城以自身的前瞻性落位回应市场需求。
在这里，“两纵两横一环”的高快速路和密集排布的骨干路网等城市动脉交错，带来畅通无阻的“幸福感”；昆承湖、大滃江等自然生态环绕；永旺梦乐城、东南邻里中心等醇熟配套遍布周边，既可漫步滨水湖道，又可转身繁华都会场；
凯悦酒店、日航国际中心、塔亚普拉度假酒店三大国际配套的落位，进一步强化了常熟的国际会客水平；还有UWC世界联合学院、国际学校、常清中学、哈佛BI医学创新中心等优质配套加持，让日常生活多了一份书香与健康的底色......
这一切的一切，无一不是“对标苏州金鸡湖CBD”的复刻打造。小妹相信，未来的昆承湖CBD将成为常熟外宾集聚、奢享繁华的国际化高端圈层区域！
也正是由于突出的区位、品牌及项目素质，吸引俘获了一大批虞城高端客群。据小妹所知，在这次的成交业主中，有约90余组私营业主、70余组企业高管、50多位高校教师、还有十多位海归人士，众多高精尖人才层出不穷……
更重要的是，相比全国金茂府悦系住宅的开盘价格来看，此次常熟金茂智慧科学城的首开均价具有非常大的价格惊喜！以府系产品为例，上海大宁金茂府首开之时均价约70000元/㎡，苏州科技城金茂府首开均价约30000元/㎡，同品质与装标规格的常熟金茂智慧科学城府系产品性价比超高！
对于常熟金茂智慧科学城来说，未来的板块价值、优越的择址等外部优势是它的加分项；而对于如何为居者打造更好的生活，更是金茂多年专注人居打造的经验沉淀。
常熟金茂智慧科学城秉承对自然和生活的尊重，以大围合式的布局给予社区zui大近百米楼间距，甚至悦系只有2排楼栋规划，四面滨水湖道、浓郁林景环绕，让生活在此的业主享受自然无界的生活；
社区内85%以上土地让位于景观配套，打造秘密花园、架空层泛会所等社区配套，给予业主精彩社区生活；小区外更有中央景观带、大滃江景观带等公共景观配套，可谓家门内外皆“风光”。
在户型上，金茂打造人性化空间，赋予生活更多可能。建面约92~164㎡三房、四房，户户采用全明通透的空间设计，全屋飘窗；同时搭配U型厨房、动静分离等88项精工细节，让全城购房者惊艳不已。以外大部分房型设有六大收纳体系，基本保证收纳率在10%左右，方便家庭物品的安置。
为了打造更优质的生活体验，常熟金茂智慧科学城府悦全房源均采用国际大牌精装；并沿用国家一级资质金茂物业，以国宾级服务打造有温度的社区家园；还为府系产品定制十二大绿金科技，从温度、湿度、声音等人居全维度变革常熟传统住宅，满满科技范儿！
任何时候，数据都是实力zui好的证明。
一个项目能在同样的时间内得到更多消费者的认可，无疑是市场对其“综合素质”的全方位肯定。
区位发展的前瞻力、城市资源的稀贵性、匠心精工的产品力……成就了常熟金茂智慧科学城的红盘魅力。而此次首开之盛势，也正是对金茂品质的有力佐证。常熟金茂智慧科学城现已盛大开盘，建面约92-164㎡臻席递减，感兴趣的朋友请自行前往营销中心处了解更多详情哟！
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