破解土地制约推动产业升级
昔日的传统毛纺企业化身diyi工园·梅李智能制造产业园，2023年实现产值约3亿元，税收1200万元，较上年增长约20%，发展动能强劲。如何更好集约利用日趋紧缺的土地资源，有效提升土地亩产效益，是当前城市发展的必答题。diyi工园·梅李智能制造产业园、常熟高新区协同创新产业园、常熟经开区长三角（常熟）国际先进智造产业园（一期、二期）项目在这一问题上交出了优异答卷，获评2023年苏州市“工业上楼”示范项目。
“工业上楼”是指企业在高层楼房中进行工业生产、研发、设计的产业新空间模式。1月30日，diyi工园·梅李智能制造产业园内，苏州市鼎盛安防科技有限公司的职工正在4楼的生产车间里赶制应急电源。鼎盛安防是梅李智能制造产业园的首家入驻企业，经各方审查，他们将层高较高的一楼分隔成两层，分别用于物料收发和成品仓储，既满足了自身发展所需，也节约了土地。去年，鼎盛安防实现产值2000多万元。
梅李智能制造产业园是梅李镇2020年首批实施更新改造的老旧工业区（点），设计初始就贯彻了土地集约利用、“工业上楼”的理念。项目一期约45亩，已入驻企业16家，涉及电子信息、自动化设备组装、研发设计等多个领域。这些企业依托产业园内高标准工业厂房、人才公寓、餐厅、企业服务中心等完善的设施以及全生命周期的产投服务，将生产、研发、设计集中在一栋楼内，让工业用地不加量、工业产值创新高。
描摹企业画像、分析“上楼”特点，着眼企业生产安全和便捷，下阶段，梅李智能制造产业园将更好地发挥“工业上楼”示范项目的引领作用，在二期项目中招引专精特新企业群，引入新一代信息技术、智能物联网、精密机械加工等行业领域的高质量企业，加速形成产业集聚效应，完善产业链，为常熟经济发展带来新活力。
目前，本市符合“工业上楼”要求的项目共有94个，项目计划总投资约300亿元，建筑面积为614万平方米，已初步形成了工业用地集约利用水平高、产业链协作能力强和产业集聚效应凸显的制造业高质量发展新态势。
常熟高新区协同创新产业园是常熟高新区首个老旧工业区更新改造试点项目，建成了集智慧安防、智慧消防、能源监测、楼宇自控、一卡通系统于一体的五大智慧园区管理系统，已汇集丰电金凯威、佰鸿集团、西门子、智享生物等一批高精尖企业。常熟经开区长三角（常熟）国际先进智造产业园（一期、二期）将侧重于招引声学、新能源汽车零部件、新能源核心装备、新材料、新一代电子信息技术等新兴产业项目，引入规模企业、“隐形冠军”企业、研发创新平台等，打造长三角地区高标准、高定位、高服务的标杆产业园。
随着工业化进程加快，地方发展空间日益局促，根据《关于印发苏州市鼓励“工业上楼”工作试点方案的通知》要求，本市正积极探索“工业上楼”，推动传统产业转型升级。针对优秀示范项目，本市将根据《常熟市存量产业用地更新指导意见（试行）》，优先提供政策支持和奖补支持，同时加大对生物医药、电子信息、高端智能制造等可“上楼”产业的引进力度，注重在多高层厂房内引入上下游配套企业，让产业布局更完善，实现“上下游就是上下楼，产业园就是产业链”。
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