一季度常熟楼市前十出炉文化片区依旧受追捧
原标题：一季度常熟楼市前十出炉 文化片区依旧受追捧
2017年头部季度又风风火火的过了，这一季度常熟楼市究竟都发生了什么？我们一起来看看。
总的来说，2017年的头部季度，商品房很好卖，市区碧桂园柏悦华府、中南雅苑、新城虞悦豪庭都先后清盘，文化片区仅剩的万科公望也已是尾盘在售。新房市场的房源紧缺也让二手房市场变得波动明显，不少中介的高喊价让刚需们直呼“房价实在太高！买不起！”。
而在3月，文化片区新项目碧桂园紫云名邸和翡翠公园都进入推广阶段，下一阶段的正式加推或将缓解片区内房源紧缺的现状。
当然，在本季度蕞后一个月末，常熟国土局先后挂出9块地块，涉及7宗住宅、2宗商业。
7宗住宅位于：文化片区、城北片区、梅李镇、辛庄镇、滨江新城
据悉，我市第二、第三季度计划出让住宅用地26宗，规划建筑面积近200万平方米。之后的常熟房地产市场定会进入全新局面。
2017年头部季度，商业市场走俏，酒店式公寓得到越来越多买房人认可，不管是投资还是自住都是不错的选择，城北万达广场SOHO国际、隆盈广场；城南同济科技广场、东南公馆、紫晶创意广场等都有较为明显的成交，公寓类的产品以其低总价、高回报的优势也慢慢成为市场的主流。
将2015年、2016年的一季度与2017年对比，2017年成交总套数有所突破，成交总套数达到11126，同比2016年增加1945套，同比增长21.19%。
其中新建商品房套数达6204套，和去年比差距不大。差距较为显著的为新建商业成交套数以及二手房成交总套数。
这与目前新房市场住宅房源不多的现状有很大关系，商业项目及二手房项目成交明显增加。
排名前十的项目总计销售3272套房源，2016年头部季度前十项目销售总量为2598套，今年比去年增加674套。
位于文化片区的新城虞悦豪庭以459套的成绩排名头部，同样位于文化片区的万科公望以略微差距排名第二，而乡镇安置房项目聚和佳苑二期排名第三。
值得注意的是，位于梅李的润发中央公园在1月全部加推，一经加推就获得较高销量，排在本季度前十排行第五。
2017年头部季度前十项目销售面积为37.23万平方米，排名前三的分别为：新城虞悦豪庭、聚和佳苑二期（安置房）、万科公望。
新城虞悦豪庭以接近10亿的成交金额成为常熟楼市头部季度销售金额TOP1；万科公望以9.52亿、中南雅苑以3.87亿成为金额排行第二、第三名。
金三过后，常熟楼市将如何发展？我们拭目以待！
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