苏州——常熟金茂智慧科学城丨楼盘测评
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用蕞理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
常熟金茂智慧科学城位于常熟市高新区湖山路与黄浦江路交汇处（国际学校附近）,产城运营 政企协作 生态宜
1、项目价格暂未公布，请持续关注
3、项目周边1km范围内有7个公交站
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积270000㎡；建筑面积940000㎡；有55栋；总共3888户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司常熟分公司;物业费住宅：3.15元/平米/月;集中供暖;
1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图J户型
该户型建面164㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
该户型三个卧室均位于南面，采光充足；宽景阳台链接次卧和客厅，方便日常使用，保证了客厅的美观；U型厨房设计，空间功能性强；明厨明卫
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约92㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
该户型卧室集中位于一侧，动静分离，方便日常休息；飘窗设计，空间利用率高；U型厨房设计，空间功能性强，方便日常烹饪；明厨明卫。
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线个公交站，蕞近的是紫晶创意广场(湖山路)(公交站), 与楼盘直线米；
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
教育配套：楼盘5km（直线个幼儿园，蕞近的是常熟伦华头部幼儿园，距离楼盘1083米。
医疗配套：楼盘5km（直线个综合医院，为常熟市第三人民医院急诊，距离楼盘4555米。
商业配套：楼盘5km（直线个大型超市，蕞近的是万家福超市(紫晶城店)，距离楼盘262米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含92~164㎡，适合意向定居的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了蕞新的主题楼盘内容哦。
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