《常熟市董浜镇新民村、永安村村庄规划（2021-2035）》批前公示
为推动实施乡村振兴战略，发挥规划引领作用，常熟市董浜镇人民政府委托常熟市规划建筑设计研究院编制了《常熟市董浜镇新民村、永安村村庄规划（2021-2035）》。目前，已完成《规划》阶段性成果方案。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，本次规划公示期为30天，自2023年1月日止。公众如有意见和建议，请于公示时间内书面反馈。
联系电话：，联系地址：常熟市董浜镇人民政府
本次规划范围为新民村、永安村行政村域范围内城镇开发边界以外的区域，规划面积661.94公顷，其中新民村规划面积为374.01公顷、永安村规划面积为287.93公顷。
落实国务院、省委省政府关于全面推进乡村振兴战略部署，优化村庄农业空间、生态空间和建设空间，保护耕地与永久基本农田，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，推动一二三产业融合发展，实现“一本规划、一张蓝图”，科学有序引导导新民村、永安村村庄规划建设。
规划秉承因地制宜和可持续发展的原则，立足于村庄历史人文本底，结合区位交通、自然资源和产业发展优势，确定村庄定位为：
结合上位国土空间规划，规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。
规划形成成“两轴四片区”的空间布局结构。
“两轴”：沿星站路和虞东公路形成的“T”字形片区联系轴，串联各片区实现设施共建共享，是城乡互动的主要通道。⠂⠼fontface=宋体“四片区”：形成乡村旅游发展区、村级工业提升区、优质稻米种植区和绿色果蔬种植区。
规划至2035年，新民村、永安村农村区域农林用地总面积463.50公顷。严格控制非农建设占用耕地。强化对非农建设占用耕地的控制和引导，建设项目选址需加强用地评价和多方案比较论证，尽量少占或不占耕地，确需占用耕地的，必须等质等量足额补充。
规划至2035年，新民村、永安村农村区域建设用地总面积128.09公顷，规划期内减少了0.10公顷。
规划至2035年，新民村、永安村自然保护与保留用地总面积70.35公顷。规划在尊重现状水系的基础上，按照《常熟市董浜镇水美乡镇河网水系规划》的相关要求实施水系治理，形成“网状”水系格局，确保水系防洪排涝和生态功能的实现。
规划确定：17个集聚提升类村庄、5个搬迁撤并类村庄、30个其他一般类村庄。
规划移位归并高速公路两侧100米、铁路两侧50米、虞东公路两侧30米、支梅线kV以上高压线户以下未翻建的村民宅基，涉及户数共185户。其中，新民村涉及的归并村民宅基共有81户，永安村涉及的归并村民宅基共有104户。
规划村庄住宅用地面积74.92公顷，规划户数约1798户。
至规划期末，工业用地面积10.70公顷，规划期内减少2.90公顷，有序实施复耕复垦。保留永安工业园，位于华青路以西、星辰路以南，规划提档升级，发展绿色农产品精深加工产业。
商业服务业用地面积0.80公顷，规划期内减少0.19公顷。规划保留星站路的悦庄共享农庄。
农村生产生活服务设施用地面积0.86公顷，用于完善旅游服务设施。
村域内中学、小学、幼儿园就学需求，主要依托镇区解决。
新民村综合配置设施分为两处，1处位于华文路以西、新潮浜南侧；1处位于虞东公路以西、星站路以南，在新增宅基归并点中配建卫生服务站、居家养老服务中心、警务室等综合服务设施。
永安村综合配置设施以村委会为中心在华文路星辰路交叉口布置。
结合千村美居工程，在规划发展村庄农村住宅用地中增设基本配置设施。
规划沪通铁路和沿江铁路从村庄南部穿过，两侧控制50米生态防护廊道。
规划对外交通形成“四横一纵”的格局。
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