《常熟市梅李镇通港工业园区海洋泾两侧地块详细规划》批后公布

　　前，《常熟市梅李镇通港工业园区海洋泾两侧地块详细规划》已获常熟市人民政府正式批复。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现予以批后公布。

　　本次规划范围东至泰光路，南至大皇塘，西至罗卜泾，北至自然村庄尹家浜南，总用地面积为150.91公顷。

　　以特钢生产和研发为主导的梅李镇重要产业功能区，兼具社会服务功能。

　　形成“一心·两轴·三片”的规划结构。

　　“一心”：产业服务中心，于生态园内的产业用地中配套服务设施，提供片区公共服务和生活性服务。

　　“两轴”：顺应泰光路形成的片区联系轴；沿海洋泾形成的生态景观轴。

　　“三片”：包括两个产业片区及一个休闲片区。

　　规划工矿用地面积为104.74公顷，占规划建设用地的76.41%。

　　一类工业用地面积为2.13公顷，规划于生态园内新增一处一类工业用地，并于地块内配建食堂等服务用房，为工业区提供配套服务设施；

　　三类工业用地面积为100.8公顷，主要分布在海洋泾两侧，为龙腾特钢企业的生产用地；

　　新型工业用地面积为1.81公顷，为保留的位于生态园内为企业配备的生产研发用地。

　　规划路网形成“主干道——支路”两级结构。

　　主干道：泰光路是片区主要对外交通通道，北接海虞镇，南连梅李中心镇区，规划道路红线米。

　　支路：龙腾大道及其向北延伸段，规划道路红线米；生态园南侧道路规划道路红线米。工业地块的内部道路采取弹性控制，道路线型、位置和红线宽度可根据实际开发情况作适当调整，但必须满足地块整体指标控制要求。

　　绿地系统规划规划绿地与开敞空间用地面积27.35

　　公顷，占规划建设用地的19.95%。公园绿地面积21.43

　　公顷，为保留的龙腾大道西侧的生态园；防护绿地面积4.29

　　公顷，沿海洋泾北侧不小于30米（包含防汛通道及防洪堤）、沿海洋泾南侧不小于20米、沿大皇塘北侧和罗卜泾东侧不小于5米、沿泰光路西侧不小于10米的防护绿带；广场用地面积1.63

　　公顷，规划于海洋泾南侧、龙腾大道两侧设置广场用地。

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