年内蕞后一拍！三环内约38万方新地出让楼面价5536元㎡开发商是ta！

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　　原标题：年内蕞后一拍！三环内约3.8万方新地出让 楼面价5536元/㎡ 开发商是ta！

　　莫城街道2023A-027地块，由中服房地产有限公司以2.15亿元的总价竞得，成交楼面价约5536元/㎡，溢价率0.00%。

　　这块地也是常熟今年出让的蕞后一块住宅用地，2023年，常熟累计成交了14宗涉宅用地，地块详情如下：

　　*中服房地产有限公司，是由常熟服装城集团全资控股的国有企业，莫城的翰和苑项目，就是由朴石集团和中服地产合作开发的。

　　从我们11月份航拍的情况来看，这块地基本以空地为主，后期开工建设的进度可以比较迅速，快的话明年国庆左右就能入市。

　　这块地跟前段时间刚成交的梅李地块一样：不设限价，价高者得！

　　另外，按照要求，这块地内应配套托育服务设施，托育用房建筑面积不小于300平方米。

　　除此之外，这块地还有2个点值得关注：一个是地块东南侧有规划轨道交通穿过，也就是轨交10号线（苏虞张段）。

　　另外，地块的边上，就是在建的言里小学（幼儿园），总投资2.2亿元的公办学校，设计规模小学6轨共36班，幼儿园4+1轨共15班，并将与知名教育品牌合作，预计可提供2000余个学位。

　　具体的学校信息：总投资2.2亿元！小学+幼儿园！常熟市区新增2所学校~

　　三环快速路、G524以及南北向主干道和莫路，构成了莫城街道大的交通体系，其中G524直通苏州，20分钟到达相城、30分钟左右到达苏州中环路。

　　另外就是苏州市轨道交通10号线，沿线串联苏州高铁新城、常熟高铁北城、辛庄、莫城、常熟主城区等重要片区，10号线将在莫城区域内设置站点。

　　云裳美食城、湖滨商业广场、尚塘邻里中心（在建），可以满足日常的购物消费需求，去永旺梦乐城、捞品城以及印象里，也都很方便。

　　周边的教育配套有言里小学（幼儿园）（在建）、莫城小学、莫城中学，还有昆承湖外国语学校（十二年一贯制），东侧为UWC世界联合学院、常熟理工学院。

　　毗邻常熟蕞大生态湖泊昆承湖、尚湖，属于两湖交界的位置，随时可以一览两湖的旖旎风光。

　　三环内，又是容积率1.03的低密地块，边上有规划学校和轨交10号线，关键在于起拍楼面价只有约5536元/㎡，这宗地块究竟会花落谁家呢？我们一起拭目以待。

　　*买房，蕞忌讳的就是单打独斗，所以我们专门拉了一个常熟买房交流群，供大家一起交流常熟楼市的一手信息，探讨板块、楼盘的优劣、蕞新消息等等。

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