为有序推进常熟市梅李镇通港工业园东区的开发建设，积极对接近期开发建设项目，合理指导发展环境变化下的片区建设规划管理，常熟市梅李镇人民政府委托常熟市规划建筑设计研究院编制了《常熟市梅李镇通港工业园东区控制性详细规划》（2022年修改）。目前，该规划经过方案座谈、论证、并已修改完善，进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

　　本次规划公示期为30天，自2022年5月30日起至2022年6月28日止。

　　如有意见或建议，请于公示时间内向我单位反馈。

　　修改范围本次控规修改范围为原控规的规划范围，即基本控制单元ML-05的局部地块修改，总用地面积约为278.19公顷。

　　修改的必要性及可行性1、修改的必要性

　　梅李镇通港工业园区紧靠梅李镇区，是梅李镇重要的产业基地，为了适应不断变化的市场环境，在满足相关规范要求的基础上，需进一步优化工业用地控制指标，对原规划进行局部修改。从而提高规划的适应性和调控能力，使通港工业园区更加健康有序发展。

　　本次修改从区域协调出发，并满足实际建设需求，适时对部分用地指标进行修改，顺应了片区发展方向，能更好地适应实际开发建设需求，提高了规划的可操作性。因此，本次规划修改可行。

　　规划修改内容本次修改主要涉及基本控制单元ML-05的局部地块指标修改。

　　根据相关政策文件，进一步优化本次修改范围内工业用地的控制指标，修改后工业用地指标为：容积率不小于0.8，建筑密度不小于40%，绿地率不大于10%，对建筑高度不作控制。同时，新上工业用地应满足蕞新的政策文件要求。工业用地指标修改情况如下表。

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