松江区，位于上海市西南部，位于黄浦江上游，东与闵行区~奉贤区为邻，南、西南与金山区交界，西、北与青浦区接壤；区境南北长约24千米，东西宽约25千米。总面积604.64平方千米。截至2022年底，全区辖6个街道、11个镇。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，松江区常住人口为

　　松江区历史文化悠久，有着“上海之根” 的称呼。主要河流有流贯南境的黄浦江，以及淀浦河、泗泾塘等。工业以机械、轻纺、冶金、化工、电子、食品等行业为重点。国家商品粮基地和上海市副食品基地之一。特产有“四鳃鲈鱼”等。沪杭铁路、沪昆高速公路、沪渝高速公路、沈海高速公路、同三国道等干线过境。古建筑有全国重点文物保护单位唐代陀罗尼经幢、宋代兴圣教寺塔（俗称方塔）、始建于1899年的佘山天文台、广富林遗址。市级重点文物保护单位、明代照壁、秀道者塔，还有初建于清同治二年（1863年）的佘山天主教堂等。

　　1交通便捷：泗泾镇坐落于松江区北部，是上海地铁9号线乃至多条公交线路的重要节点。其中包括186路、松江45路、松江46路、松江46路区间、松江47路、1845路、1846路等公交线路。泗宝路是近期泗泾镇贯通的主要道路，交通发达。泗泾镇历史上曾是华亭县重要的粮食集散地及水产交易中心，人口密集且建筑密度高，为其发展提供了良好的交通基础。泗泾镇地理位置优越，这一优势使得泗泾镇成为松江区北部的交通枢纽。

　　2.产业优势：泗泾拥有G60科创走廊晋升为国家战略重要平台的契机。通过产业园区的质量增值和“腾笼换鸟”等策略，成功推进了手拉手汽车港以及红虹产业园等传统厂房的转型升级，将原本低效的产业园区转变为现代化且高端的科技创新园区，成为了泗泾科技创新产业的一大亮点。泗泾经济联合社与G60科创走廊5G产业基地签订了“对赌协议”，提供了厂房和办公场地，以便吸引企业的聚集和产业的发展，解决产业结构调整中的矛盾，提高创新效率，并保障入驻企业的政策福利，从而提升招商质量。

　　3配套：商业配套设施多样，包括金地·方邻上海泗泾商业综合体、东南国际大厦、佳和广场和常熟国际贸易中心-B座等大楼，提供多元化的商业服务。其中金地·方邻上海泗泾商业综合体已于12月1日开业，商户入驻率达95%，引入了众多知名餐饮品牌。但泗泾镇城市化快速发展，交通资源紧缺，未来需改善交通体系建设。综合而言，泗泾商业配套设施完善，能满足市民日常需求，未来将有更多商业设施为市民提供高品质生活体验。

　　”：泗泾镇面临着产业用地紧张的问题，这可能导致企业在扩展产能方面受到限制，进而影响其竞争力。“园中园”和“厂中厂”大量存在：这意味着泗泾镇存在大量低产出的产业园区和企业，不利于镇区的经济发展和产业结构升级。由于产业用地紧张和“园中园”“厂中厂”的大量存在，部分企业的发展空间受到限制，这可能会影响其转型升级和创新发展。由于泗泾镇的产业用地紧张，一些大型企业可能更倾向于选择其他地区进行投资，从而导致招商引资难度增加。

　　2.泗泾地区发展整体状况比较一般，整体经济发展水平不高。从房地产行业来看，该区的商品房市场也多处于不温不火的状态，整体的居住氛围较为一般。泗泾地区的整体城市页面比较像城乡结合部，多为小厂房加农村式楼房，此外还有大片荒地。

　　3.医疗方面相对比较匮乏，仅有一家一家二级乙等医院——泗泾医院，可提供基本的综合医疗服务。如需更高的医疗条件需前往松江区内的三级甲等医院松江新城头部人民医院。

　　地理位置：佘山位于上海郊区，这一位置使其既能够享受到城市的经济和文化辐射，又有足够的空间来发展农业和休闲旅游。佘山是上海市唯一一个集国家

　　、国家级森林公园、上海市天文观测基地于一体的大型自然风景区，也是一个集自然人文景观于一身的旅游胜地。同时，佘山附近的松江区也在积极发展生态旅游和科教文创产业，这可能会为佘山的发展提供支持。

　　产业经济：佘山镇充分拓展G60脑智科创基地的溢出效应，以生物医药、生物智能和生物新材料产业为战略目标，积极引进和培育高附加值、高技术含量、高创新能力和低环境影响的相关产业。同时，始终坚持“走出去”的方式，不仅自己走出去，更邀请别人走进来，先后派代表前往深圳、成都等地学习考察，不断加强与当地优质企业的学习互动，以便更多的企业能够找到良好的合作伙伴。正是因为这种开放和包容的心态，使得佘山镇逐渐打开了跨域招商合作的新局面。

　　1交通不便：板块整体受轨交辐射较小，9号线稍稍擦了个边，12号线西延的手够了一下也没够着；G1503和S224两条高速是佘山出行的主要依靠。

　　2.医疗：仅在蕞西侧有一所中山医院（佘山院区），但自驾到徐汇就医还算比较方便。

　　3.旅游配套设施老化、不齐全。区域内虽有一批中高档酒店等配套施舍，但围绕山地周边，部分区域停车场建设、配套的乡村建设、道路资源（步道、骑行道）、公共交通资源等不足。

　　1.丰富的文化和历史遗产：车墩镇以古镇“车墩”命名，1912年起归属松江县，拥有悠久的历史和丰富的文化遗产。镇内有上海影视乐园、松南郊野公园等旅游景点，文化特色有丝网版画、海派剪纸、沪剧小戏等。这些都是车墩镇的文化资产，是吸引游客和居民的重要因素。

　　2：农业资源丰富：车墩镇曾是农业名品“薄稻”重要产区，曾经有水稻专家陈永康培育出全国高产纪录的“老来青”良种。这也表明车墩镇的农业资源丰富，为当地居民和游客提供了优质的农产品。

　　3.未来发展前景：近年来，车墩镇已经被列入了“一网统管”和智慧城市建设的重点区域，这意味着未来的车墩镇将积极融入长三角G60科创走廊国家战略，进一步提升城市品质，为镇内的经济发展注入新的活力。特别值得一提的是，车墩镇拥有丰富的自然资源和独特的文化底蕴，为经济的发展提供了有力的支撑，同时，镇内的企业在发展中也一直保持着不断创新、锐意进取的精神，使得车墩镇的经济发展前景更加广阔，相信在未来的日子里，车墩镇必将迎来更加辉煌的发展。

　　1.交通不便：交通局限性较大，公共交通配套一般，只有一个火车站，而且班次较少。自驾通勤也比较辛苦，需要经过堵车路段

　　2.配套落后：目前生活配套设施不够完善，小区内的商业配套也需要随着入住率的上升才能逐渐完善，但这需要一定的时间和过程，短期内很难得到大幅度的改善，对于有特殊需求的业主来说可能会造成不便。

　　3.新房关注度极低：车墩受到的市场关注度很低，即使被纳入了五大新城，新房入市也不受市场追捧，通勤上的硬伤让车墩很难吸引刚需的关注，即使未来有规划上的利好，也很难扭转人们对于车墩是个地理死角的固定印象。

　　1.教育优势：新桥镇为了办好“家门口的好学校”，通过调整教育地块布局、推动教育资源扩容等措施，使教育资源得到充分利用。同时，新桥镇计划扩建新桥职校，引进大学冠名，提升学校内涵发展。此外，还计划再划出17亩商业用地，用于建设15班的标准幼儿园，并配建0-3岁早教托育中心。

　　2.经济优势：新桥镇的实体企业有1700余家，形成以人工智能、现代装备、电子信息、新材料、新能源、生物医药等为主导的产业集群，经济总产值连续两年突破百亿元大关，形成了现代装备制造、生物医药、现代生产性服务业、时尚消费“四大产业集群”。

　　3.环境优势：新桥镇有着良好的生态环境，镇内有砖新河、北泖泾河、六磊塘、竹港、沙港等区级河道，镇级河道36条，村级河道39条。同时，推进旧街坊改造11.4万平方米，引进优质教育资源，大力推进社区卫生服务中心扩建升级，提升了社区医疗服务。

　　4.交通优势：距虹桥枢纽车程约20分钟、浦东机场约40分钟，沪杭铁路、沪杭高铁、沪杭高速公路贯穿东西，嘉金高速纵横南北；金山支线在新桥设有春申、新桥两个站点。沪苏湖铁路、轨交12号线莘砖公路匝道、申北四路下穿隧道等重大交通路网工程正加紧建设。不久的将来，伴随这些工程的竣工，新桥综合交通路网将实现更大的提升。

　　中低端制造业为主，工厂排放的废气、废水等对环境造成了极大的污染。除此之外，外来务工人员居住的集装箱房也是一个问题，由于居住条件的限制，很多人的生活习惯也不规范，这也给环境带来了不小的压力。这个地区的道路十分拥堵，空气质量也很差，为了保护环境，当地政府已经采取了一系列措施来改善这个问题。

　　的自然环境，优美的稻田景色仿佛一片金色的海洋，一到秋天，那璀璨的色彩仿佛让人沉醉其中，让人感觉心情宁静。在这里，人们可以远离城市的喧嚣，放松身心，尽情享受大自然带来的宁静与美好。除此之外，洞泾镇的镇区环境也十分宜人，四周绿树成荫，鸟语花香，是居民休闲健身、散步的绝佳去处。在这样的环境中，人们可以尽情放松，尽情享受生活的美好。

　　3.先进的人工智能产业基地：以人工智能产业基地和在线新经济领域的优势为依托，洞泾镇吸引了多家在线新经济企业入驻，其中，5808智能空间作为在线新经济示范园区，正在全力推动园区产业高质量发展。

　　1.教育资源较差：洞泾的教育资源也只能算得上是有，算不上好，跟优质更是沾不了边，洞泾学校和同诚中学撑起了洞泾的九年义务教育。

　　2.生活配套：另外在洞泾商业配套可以说是为零，整个板块内并没有像样的商业体，零零散散的底商苦撑着洞泾居民日常生活所需。蕞为热闹的当属同乐路了，也是平平无奇并没有多少特色，并且无法覆盖整个洞泾，很多小区想要购物都极其不便。

　　3.医疗资源：再有就是医疗了，有且仅有一个社区卫生服务中心，和教育一样，这个是标配，解决不了大问题，感冒发烧拿点药还是可以的。

　　2.丰富的商业：九亭商业配套设施

　　非常完善，在这里可以找到各种类型的商业设施，满足居民的各种需求。比如，大型的商业广场金地广场、青年城&地铁上盖商业中心、九亭U天地等，为居民提供了丰富的购物选择；小型的沿街商铺则遍布街道，有很多价格实惠性价比高的餐饮门店，让居民可以在家门口享受各种美食。此外，九亭还有很多社区商业中心和便利店，为居民提供了便捷的生活服务。

　　3.优质的教育资源：有多所知名的小学和中学。例如，九亭小学（二梯队）是一所公立学校，该校注重学生的全面发展，不仅教授基础知识，还培养学生的综合素质。九亭二小是一所注重学生的个性发展，为学生提供了丰富的课外活动。九亭三小和九亭四小虽然它们的规模比九亭二小小，但它们的教学质量也很高。此外，九亭板块还有九亭五小、九亭中学、九亭二中等学校，这些学校都有着自己的特色和优势，为九亭板块的学生提供了丰富的教育资源。九亭板块的主要教育资源有九亭小学（二梯队）、九亭二小、九亭三小、九亭四小、九亭五小、九亭中学、九亭二中等学校。

　　G60科创走廊的先导区、产城融合示范区、城市更新实验区以及环境宜人、特色鲜明的中心城周边区域，其未来发展重点将集中在与G60科创走廊及市级生态廊道的无缝对接上。九亭新市镇（含九里亭街道）即将作为G60科创走廊的起点，成为松江“一廊九区”的关键区域，并将基于其虹桥商务区的辐射能力及与松江中心城区的紧密联系，积极融入松江科创发展的大局，东接上海主城区，北联虹桥商务区。

　　2.医疗资源缺乏：医疗资源相对匮乏，主要有上海第二人民医院九亭分院，这是一家二级乙等医院，虽然这也是一个不错的医院，但是相对于整个九亭的居民数量来说，医疗资源的缺乏，仍然显得比较突出。因此，加强九亭的医疗资源的建设和完善，是非常必要的。

　　3.文化底蕴不足：九亭的历史文化底蕴相较于上海市其他区域，显得较为单薄，缺乏具有代表性的文化遗产和活动，例如传统的历史建筑、文化节庆等，这可能会影响到当地的文化氛围和吸引力。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号