常熟市辛庄镇杨园门站控制性详细规划批前公示
常熟市辛庄镇杨园门站控制性详细规划批前公示
【发布单位：常熟市辛庄镇】【信息时间：2021-03-26 9:39 阅读次数：】【字号】【打印】【关闭】
《常熟市辛庄镇杨园门站控制性详细规划》
为满足常熟市“十四五”期间天然气快速增长的需求，规划新建杨园门站，作为华兴电力供气专线与常熟市高压管道上下游连接的场站，主要承担向西环线高压管道补充气源。该项目用地位于常熟市辛庄镇杨中村，属于建设用地。为规范该地块的规划、建设和管理，切实满足该地块后续建设的有关要求，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》及市人民政府对城乡规划管理的总体要求，特编制《常熟市辛庄镇杨园门站控制性详细规划》。目前，该规划已完成论证，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2020年3月26日，至2020年4月25日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市辛庄镇人民政府反馈，联系电话：。
规划对象位于辛庄镇杨中村苏虞张公路旁，戴家浜和杨巷河交汇处东南侧，用地面积约0.20公顷。
规划供燃气用地面积约0.20公顷，为天然气门站。
1、布局原则：在满足规划设计条件基础上，要做到功能分区明确、布置紧凑，节约用地，建、构筑物和工艺设备的布置应符合相关规范要求的防护间距，确保生产安全。
2、土地使用强度控制：规划门站控制容积率不大于0.4，建筑密度不大于30%。
3、建筑物退让控制：规划新建建筑退让东侧道路距离不小于2米，退让河道边界不小于10米，建筑后退距离取得相关部门许可后可予以调整。建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台和附属设施，不得逾越道路规划红线。
此外，站内露天工艺装置区边缘距离明火或散发火花地点不应小于20m，距办公、生活建筑不应小于18m，距围墙不应小于10m，与站内生产建筑的间距按工艺要求确定，并相关规范的要求。
4、建筑间距控制：门站内的主体建筑主要是站房，其建筑间距必须符合日照、消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求。
5、建筑高度控制：建筑物的高度除必须符合日照、建筑间距、消防等方面的要求外，须同时符合本规定。规划门站建筑高度不大于9米。
6、交通组织及出入口：门站东侧设置一个出入口，与村庄道路相接，供管理人员和维修车辆进出。
7、维护设施：规划调压装置露天设置，属易燃易爆性生产场所，为了站区的安全生产和管理，应作适当封闭。根据规范的要求，在站区四周均设置2.2m高的实体围墙，围墙上设铁丝网。
8、绿化设计：门站绿化应结合当地自然条件、植物生态习性、抗污性能和苗木来源，因地制宜进行布置，并与周围环境和建（构）筑物相协调。规划门站绿地率不小于20%。
常熟市辛庄镇杨园门站控制性详细规划批前公示
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