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　　原标题：首付仅50多万！年底就拿房！边上商业加规划地铁站！常熟新晋宝藏盘，原来是它…

　　zui近楼市利好频出，常熟的宽松政策在这2个礼拜也是如期而至：

　　公积金贷款额度提高、人才购房补贴、房票制度…3板斧下来，具体的效果还不好说，但意思已经很明确了--抬一手。

　　特别刚的“刚需”和抗风险能力较强的“有钱人”开始蠢蠢欲动，这几天我们后台冒出了很多咨询，需求大多是：在不确定的楼市起伏期中，哪些楼盘更值得推荐？

　　答案很简单：有确定性价值的房子。

　　1、能按时、保质保量的交房，但凡有交房风险的，就不太建议买了；

　　2、配套一定要有，尤其是基础的学校、商业配套，这块其实占了我们房价的大头，钢筋水泥只是附带的；

　　3、对于新开发的板块，我们一定会为规划的溢价买单，所以一定要优先选兑现能力强的；

　　以这3大关键词作为标准，在脑子里搜索常熟目前的楼盘，有一个被很多人忽略了的盘就跳了出来--昆承·状元里。

　　目前有2套工抵房，总价172万起就能买到约109㎡精装大三房，详情可咨询工作人员微信。

　　三道红线压顶的房地产市场，不少房企深陷资金难题，停工、烂尾的比比皆是。如今的买房人心中，关键逻辑已从传统的地段、配套、价格等因素，转为了安全优先。

　　有央企/国企背书的实力地产品牌，不管是在资金实力、抗风险能力，亦或是产品的品质保证，都更让人放心。

　　昆承·状元里背后的开发商--昆承湖开发，就是由常熟市国资委直属的国有控股企业，根红苗正的“本地国企”。

　　对于昆承湖开发，许多人对它的印象或许是来自于永旺梦乐城，就是由昆承湖开发造的。

　　除此之外，昆承湖生态修复工程、中国weiyi一所的UWC世界联合学院、常清中学&CWA世华学校、启文学校等等，都是由昆承湖开发一手建设。

　　从水系处理、路、桥、基建到城市型配套的建设，昆承湖开发对于南部新城来说，不仅仅只是一家“房地产开发公司”，而是整个南部新城建设的参与者甚至是规划者。

　　低调，跟实力无关，这一点也同样体现在它的住宅层面。

　　但它的品质跟我们平时听到、了解到的又不太一样，它不是各种精装标准的堆砌，也不是单纯去抓一些细节，而是体现在施工工艺、选材等各方面：

　　比如所有的用材都要进行招投标，并通过集团的审核；涉及到的品牌都是市场上能查到的标准型号，而不是开发商定制版本。

　　以看的到的精装交付标准来说：首先就是精装三大件中，比较实用的中央空调和新风系统都是包含的，除此之外，还有美的的净水系统、立林的智能家居等。

　　其他方面也不乏国内外知名品牌，包括摩恩的台盆与水龙头、方太的油烟机和燃气灶，科勒的马桶、松下的浴霸等，诚意满满。

　　很多人不知道的是：昆承·状元里承诺的质保期，是一般意义上的2倍。

　　比如房屋的放水工程，一般质保就是5年，昆承·状元里则是保10年；电气管线、给排水管道、设备安装也是双倍时间--延长到了4年等等。

　　实际上，这是一个会让人“ 买的很安心”的一个项目。

　　（偷偷告诉大家：有很多企事业单位的人买了这个项目，无论是品质还是后期居住的物业等，还是非常有保障的）

　　很明显，昆承湖开发在南部新城，就类似保利地产、一汽解放之于国家的地位。

　　所以，大家肯定和我一样有过好奇，南部新城为数众多的地块，昆承湖开发为什么选择了这样一块地呢？

　　给大家看几张图，大家就有概念了~

　　这张是官方定义的南部新城核心区的规划图，大致上是：北至东南大道，南至大滃江，东至常昆公路，西至新世纪大道这么一个范围，而昆承·状元里就位于核心区范围之内。

　　而即使是在核心区里面，项目所占的位置依旧可以说是重中之重。

　　边上，是常熟金茂智慧科学城这样一个产城项目，下面这张图上的日航酒店的位置，就是昆承·状元里。

　　可以用这么一句话来形容：常熟金茂业主能享受到的，昆承·状元里业主也能。

　　不知道大家对前不久南部新城规划中爆出的地铁站点还有多少印象，而从地图上来看，昆承·状元里其实就是离站点zui近的一个区域。

　　这样的地段，说白了。哪怕放着不动，等有一天这些规划都逐渐落地，自然有的是人买单。

　　而近年来，南部新城的开发进度大家也是有目共睹。

　　2017年12月，昆承快速路正式通车；

　　2019年6月，常熟永旺梦乐城正式开业，同年9月，常清中学正式投用；2020年7月，常熟昆承湖外国语学校开工奠基，12月，常熟新宁医疗正式开业；

　　不久的将来，还有塔亚普拉度假酒店（在建）、日航酒店（在建）、凯悦酒店（在建）、哈佛BI医学创新中心（在建）等配套将逐步落地。

　　规划先行，配套快速落地兑现，加之产业和区域总部的高度集聚，这样的南部新城，值得被无限看好。

　　项目位于高新区福达路西侧、羿家路北侧，规划有4栋住宅，体量并不大。

　　目前在售1、2、3、5#楼，其中2#楼总高7层，1梯2户，户型建面约84-104㎡；1、3、5#楼总高27层，2梯4户，包含109㎡中间套和131㎡边套。

　　项目当前主推1、5号楼，3号楼仅剩少量房源，项目交房时间为2022年12月31日。

　　目前项目在售的2个主力户型，建面约109㎡3房2厅2卫、约131㎡4房2厅2卫，各156套，两个主力户型设计的可圈可点。

　　建面约109㎡3房2厅2卫，中间套户型，做到了三开间朝南+朝南卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，介于紧凑型三房和大三房之间，几乎集齐了市面上网红户型的优点。

　　客餐厅相连，餐厅北连厨房，厨房动线设计非常合理，客厅南连约1.5米进深观景阳台，整个客餐厅区域空间非常宽敞，通透性也非常好。

　　主卧大套房设计，约有23平大套间，带独立卫生间和飘窗，是典型的首改型户型配置空间。

　　该户型非常适合三口之家改善居住，或是二套家庭舒适之家。

　　约131㎡4房2厅2卫，边套户型，做到了真正的南北通透+主卧套房设计+动静分区，这个户型的附加空间非常足。

　　阳台、客厅、餐厅、厨房呈一条直线个书房都处在户型的内侧，所以动静分区也做的非常好。

　　U型厨房设计，预留了双开门冰箱摆放位，就近连接餐厅，动线设计非常合理，让家庭主妇烹饪端菜更加方便；

　　这个户型非常适合四口之家或是三代同堂居住，每代人都有一个不错的居住体验。

　　1、常熟本土国企打造，看得见+有保障的品质，质量及后期居住不用担心。

　　2、南部新城核心地段+金茂产城+规划地铁口的优势，有配套有规划。

　　3、酒店隐藏福利：健身房、游泳池业主使用60人次/年/户、15-25间/户的酒店标准客房免费入住、酒店餐饮、洗衣7折、早餐5折，实际算下来也得不少钱了。

　　4、2套109㎡房源的工抵房，总价172万，划下来单价也就约15800元/㎡左右，都有一定的价格优势，性价比较高。返回搜狐，查看更多

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