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　　原标题：重磅！莫城迎来地铁时代！又一值得抄底的板块蓄势待发！

　　高架-铁路-轨交， 常熟 每一次 的 交通发展，也都意味着全新的进程和开发方向！

　　乘着苏州市内全域一体化发展的东风，苏州各区市协同发展战略启动，作为串联苏虞一体化的苏虞张线终于落地，常熟地铁时代的红利到来。

　　苏虞张线月份将正式举行开工仪式。

　　按照规划，其将与市域快线号线贯通运营，沿线串联相城区高铁新城、莫城科创园、常熟主城区、常熟站、张家港站等重要城市节点，加速城市之间的深度链接。

　　随着苏虞一体化进程加速，在规划路线中，常熟蕞为瞩目的板块非莫城莫属，常熟向南，苏州向北，莫城正处于枢纽位置，作为苏虞一体化链接的桥头堡，莫城将喜提莫城科创园。

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　　在快速路方面，G524快速路、苏虞张快速路、昆承快速路、南三环高架主干路构成四大纵贯线。

　　其中在G524快速路全线通车后，从常熟莫城出发，20分钟即可直达苏州高铁新城，30分钟左右可达苏州主城，成为常熟向南“融入苏州主城”的重要快速通道。

　　另外，未来随着通苏嘉甬铁路、苏虞张市郊铁路的建设完成，莫城经常熟到苏州只需十几分钟，大大提升了通勤效率。

　　这些交通大基建的建设，不仅作为区域内外联系的重要通道，还为常熟城市发展拓宽了骨架，有利于城市重心拓展，提升城市吸引力！

　　而城际铁路+地铁10号线+高铁的全面展开，让莫城成为轨交上的莫城。未来，莫城与苏州各板块之间的时空距离，将大大缩短，让双城生活成为门对门的可能。

　　在苏州市域一体化的背景下，莫城板块直接走上快车道，随着苏虞一体化的深入，除了带来本身交通等硬件提升，更是因为产业的聚集效用，加速其纽带作用

　　其一，莫城板块属于中新昆承湖园区西。

　　今年9月13日，中新集团与常熟市政府、常熟高新区在苏州工业园区正式签署中新昆承湖园区《商务总协议》，目标“打造苏州下一个金鸡湖”。随着中新（常熟）昆承湖园区这样一个产城融合的示范标杆落地，也让莫城乘上了产业一体化的快车。

　　约46平方公里中新昆承湖园区，将借鉴苏州工业园区金鸡湖的开发模式，未来区域将形成“一湖十岛”的空间布局，打造数字科技和新能源两大产业极核现代服务业融合发展的苏州北部低碳城。

　　其二，莫城板块坐拥中国特色小镇——云裳小镇。

　　云裳小镇，北依千亿级市场中国常熟服装城，东临中新昆承湖园区，江苏省唯一以“产业创新和城市更新”为特色的小镇。

　　作为国家工信部首批“纺织服装创意设计试点园区”、“中国纺织服装电子商务公共服务示范基地”，云裳小镇已经完成了莫城电商园、江南时尚创意产业园、智敏智能综合体、云裳大厦、小镇客厅五大载体建设。

　　同时，随着西门子常熟数字化赋能中心、苏虞生物医药产业园、长三角产业数字化创新中心、飞榴科技、衫数科技等高端智造布局和落地，加速板块人才导入，实力初显：

　　一方面借外力引进企业大发展，一方面修内功为未来铺平道路，莫城正在厚积薄发。根据《常熟莫城云裳小镇控制性详细规划》，云裳小镇将打造成以时尚设计、品牌运营为著称的中国时尚新地标和以绿色生态、多彩生活为特色的魅力湖滨新小镇。

　　商业配套方面，有永旺梦乐城、东南邻里中心、宝龙商业综合体等商业中心，集休闲、餐饮、娱乐、生活配套于一体。

　　教育配套方面，区域内多元化优质教育品牌特色日益凸显，昆承湖外国语学校，莫城幼儿园、莫城中心小学/中学等满足区域义务教育阶段需求。

　　可以说，轨交上的莫城坐拥中新昆承湖园区与中国时尚之都云裳小镇两大发展战略，从点及面，从市域到同城化，城建利好全面升级，周边学校、商业一应配套均已齐全，莫城的产城融合之路正在逐步兑现。

　　从地产而言，对一块土地价值潜力的判断，无非三点要素：政策+交通+产业。这几年，无论市场舆论、人气活动、ZF利好，都围绕着昆承湖一圈。

　　不过在昆承湖板块，房价也是有巨大差异的，以一套100㎡精装洋房为例，湖东比湖西至少高出50万。如此巨大的价格差，莫城必将引起置业者普遍关注，成为置业常熟的热门板块。

　　对于买房人而言，地段价值是首要考虑因素，莫城作为有政策/有轨交/有产业支撑的板块，在看得到的板块红利下，必将迎来价值爆发，但目前房价却很接地气。

　　以朴石集团和服装城集团联合开发的--翰和苑为例：

　　12270元/㎡起的价格，就能买到一套18层的高层产品，洋房的价格，也就在约13600元/㎡起。

　　能在三环旁有人口、产业支撑的潜力板块，买入朴石与服装城集团联合开发的改善小区，绝对是一个超值的机会。

　　建议周边的买房人不要错过。更多项目相关的问题，也可以咨询工作人员哦~

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　　本信息由翰和苑提供返回搜狐，查看更多

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