《常熟市莫城街道和甸村局部地块控制性详细规划》批前公示
《常熟市莫城街道和甸村局部地块控制性详细规划》 批前公示
【发布单位：莫城街道（服装城管委会）】【信息时间：2019-03-05 12:09 阅读次数：】【字号】【打印】【关闭】
随着《常熟市莫城街道村级工业用地整合优化规划（2018-2030）》、《常熟市莫城街道和甸村村庄规划（2018—2030）》等相关规划的编制，常熟市莫城街道和甸村局部地块的建设和管理面临新的机遇和挑战。同时，为满足村庄管理和村民生活需求，规划扩建和新建农业服务设施等；加之和甸村内产业的升级改造对企业有翻建和更新的需求；为更好地解决外来人口的居住，规划建设集宿区。为了适应经济发展新常态下产业转型发展的需求，合理引导规划区建设并提供规划管理的技术依据，现在相关规划的基础上编制《常熟市莫城街道和甸村局部地块控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划草案进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2019年03月05日，至2019年04月04日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。
联系电线，联系地址：莫城街道办事处。
规划区位于莫城街道和甸村和甸路两侧，总规划面积约29.44公顷。
根据《常熟市莫城街道和甸村村庄规划（2018—2030）》中所确定的产业发展方向，应根据因地制宜的原则，立足和甸村现有产业基础和资源优势，以第二产业的提升为基础，带动头部、第三产业的发展，提升村庄产业品质，将和甸村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。
规划区第二产业加快改造升级，立足自主创新，注重研发和设计等环节，实现技术升级，走高技术、高附加值之路，淘汰、转移、改造能耗高和污染重的传统产业。
规划居住用地0.31公顷，占规划建设用地的1.2%，主要指二类居住用地（集宿区）。
利用和甸路西侧墓地，规划改建集宿区，妥善安置外来务工人员的居住与生活。
二类居住用地（集宿区）容积率按1.7计，人均建筑面积按12平方米计，测算居住人口约400人。
规划公共管理与公共服务设施用地1.57公顷，占规划建设用地的6.0%，主要指居住区级综合公共服务设施用地，包括村委会、老年活动室和农业服务设施。
（1）保留村委会，位于和甸路南侧，内设社区服务、卫生室和警务室等，用地面积约0.43公顷。
（2）保留现有老年活动室，位于村委会南侧，规划增设日间照料功能，用地面积0.23公顷。
（3）保留多处农业服务设施，规划在现状基础上进行扩建，同时沿和甸路新建1处农业服务设施，规划用地面积共计0.91公顷。
规划工业用地面积18.15公顷，占规划建设用地的70.3%，包括二类工业用地和工业商务混合用地。
保留现状莫干路北侧和和甸路东侧的部分工业企业用地，同时利用原家具园地块和原商学院地块改建工业商务混合用地。以空间统筹为思路，坚持工业集中布局，优化产业门类，并根据相关规划控制退让距离。
规划区的道路分为过境交通道路、城镇道路、村庄主要道路、村庄次要道路4个等级。
过境交通道路主要指莫干路。根据相关规划，莫干路规划道路红线米防护绿地。（2
城镇干道主要包括西莫干路、和甸路、桃园路和燕泾路。根据相关规划，燕泾路规划道路红线米；莫干路、和甸路、桃园路规划道路红线
村庄主要道路是村庄道路的骨架，是规划区与其他区域联系的主要通道。规划道路宽度为7米。
村庄次要道路是规划区的联系道路，规划道路宽度4-5米。
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