苏州常熟挂牌2宗地文化片区稀缺宅地上新

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　　原标题：苏州常熟挂牌2宗地，文化片区稀缺宅地上新

　　一、占据常熟核心“C位”，文化片区推出1宗优质宅地

　　好地网8月16日讯（研究员 周吉羊）今天，苏州常熟市挂牌2宗宅地，位于文化片区和经开区，将于9月14日、15日出让。

　　2宗地块总出让面积9.07万方，总建筑面积15.75万方，总起价11.4亿元。

　　一、占据常熟核心“C位”，文化片区推出1宗优质宅地

　　琴川街道文化片区金山路以东、丹桂路以南地块，出让面积28454㎡，容积率1.6，建筑面积45526.4㎡。

　　起价59185万元，起始楼面价13000元/㎡，中止价格66847.34万元，中止楼面价14683元/㎡，一次性报价区间13万元。

　　地块所处的文化片区板块，属于常熟核心地段。

　　板块拥有出色的文教资源，包括江苏省常熟中学、常熟市中学两所百年名校以及昆承中学、红梅小学、开元小学、凯文小学以及6所幼儿园等，全市蕞优质的“小、中、高”教育配套，几乎都汇聚于此。

　　本案东侧紧邻东三环路，新世纪大道穿境而过，板块交通通达度高。

　　商业方面，地块与美好汇生活片广场仅一路之隔，3公里氛围内还有星光天地、印象城、世茂新天地等大型商业综合体。

　　除此以外，常熟大剧院、常熟体育中心、常熟青少年活动中心、国际博览中心、文化馆和科普馆，约20万方琴川城市公园……也让板块内的人居生活增添文化气息。

　　凭借着优异的配套资源，文化片区板块吸引了万科、仁恒、金融街、碧桂园、中海等众多品牌房企进驻，区域内的人居品质较高。

　　周边蕞近一次成交为2021年9月24日，中海以12.6亿竞得的佰贤居项目，楼面价14493元/㎡，溢价率4.13%，位于地块东侧500米。

　　目前，中海佰贤居高层成交均价24288元/㎡，小高层成交价25378元/㎡。近三个月月均去化23套，整体流速尚可。

　　经开区通港路以北、松姿路以西地块，出让面积62234㎡，容积率1.8，建筑面积112021.2㎡。

　　地块东侧紧邻康桥学校，板块内有滨江幼儿园、滨江实验小学、滨江实验中学、浒浦高级中学等教育资源以及常熟头部人民医院滨江院区、宝鸿商业广场、滨江新城邻里中心等生活配套。

　　市场方面，2021年1月11日，苏高新通过一次性报价，以4.7亿竞得高贤云庭项目，楼面价5512元/㎡，溢价率12.95%，在售高层均价11958元/㎡。

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