突发！城铁板块第四宗住宅新地货值超172亿起拍楼面价近万！
原标题：突发！城铁板块第四宗住宅新地 货值超17.2亿 起拍楼面价近万！
继上周五成功出让2020年常熟首宗住宅用地之后，今年的第二宗住宅用地正式挂牌，而且，这次依旧是在城铁板块。
就在昨天晚上（3月6日），城铁板块的第四宗住宅用地2020A-003地块，正式挂牌。
而就在这块地挂牌的当天，由常熟市人民政府主办、常熟市自然资源和规划局承办的2020年常熟市经营性用地云推介刚刚成功举办。
万科、恒大、碧桂园、融创、保利、华润、中海、绿地、雅居乐、仁恒、中粮、招商、首开、龙湖、世茂等110余家全国知名品牌房企参与。
这几块地，同以往一样，设置有市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间，具体如下：
市场指导楼面价：9563元/㎡（溢价率2.68%）
网上中止楼面价：10519元/㎡（溢价率12.95%）
一次性报价有效区间为：10519元/㎡-10710元/㎡
不过需要重点提一下的是：在本次公告中，未提及封顶销售、现房销售的要求。
在地块的特别说明中，可以很清晰的看到：本项目住宅用地定位为“智慧社区”，竞得人须将本地块规划设计方案报常熟市城铁片区建设和发展专业委员会审核同意。
这一点也很符合官方对城铁片区的整体定位“智慧社区”，相信关注城铁板块的网友，应该也都多少听过这个词汇。
2020年对于常熟城铁片区而言是一个不平凡的一年，常熟火车站的通车将会成为板块的蕞大亮点。
在昨天的土地推介会上，城铁板块重点推介的地块多达16块，其中商服用地9宗、住宅用地6宗、商业（综合体）用地1宗。
这9宗商服地块，围绕在城铁站附近，按照出让时序来看，将分为2年进行出让。
住宅地块中，19、20号地块分布在新世纪大道北延高架两侧，20号地块南侧规划为小学用地。（表中的20#地块即为刚刚挂牌的2020A-003地块）
19号地块南侧的19-1号地块，规划为商业（综合体），未来生活便捷。
22、24号地块位于新世纪大道北延高架的东侧，其中24号地块南侧规划配置一所中学、一所幼儿园，22号地块南侧和东侧将建设河道，后期具有优良的景观优势。
11、12号地块位于常熟站南侧，土地面积共计198.5亩（约12.23万方），容积率均为2.0，总建筑面积将近26.5万方。
其中12号地块南侧规划为幼儿园用地，6轨18班设计。
这些新地，以及它带来的人口、就业等，也是未来整个城铁板块发展的基础之一。随着这些地块的陆续入市，城铁板块的开发日程相信会得到进一步的提速。
在官方对于城铁片区的发展定位中：整个城铁片区核心区将致力于打造成为“驱动城市产业发展的新引擎，生态与智慧并存的宜居新家园，常熟面向长三角的城市新名片”。
在城铁片区的概念提出来之后，我就曾经提到过一点：随着高铁的商旅人群占比越来越高，无论来常熟投资、旅游的人群，进入常熟的头部站都是城铁片区。这个区域的城市界面，直接决定对常熟的头部印象。
所以，城铁片区不是一个传统意义上，靠近三环的区域，而是常熟全新的，高规格的城市界面。
2020年的常熟城铁片区，注定会有一些值得期待的东西！
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