苏州中铁建花语澜苑(中铁建花语澜苑)苏州中铁建花语澜苑丨楼盘详情
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原标题：苏州中铁建花语澜苑(中铁建花语澜苑)苏州中铁建花语澜苑丨楼盘详情
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装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖智慧精装三大配件齐全
楼栋层数：9幢7F臻洋房，5幢17F小高层，3幢栋26F高层
2022年，三强TOP级品牌房企布局园区高贸新城，继花语江南之后，合力打造又一园区人居封面作品。花语澜苑，将东方美好与人文意蕴合为一体，用艺术涵养江南生活，匠呈诗意人生。
项目占位园区发展新阵地——高贸新城，凭借苏州自贸区zui大占比面积，发挥规划约800亿专项发展基金优势，预计将迎来360家高新企业落户、带动超10万高精尖人才就业，未来潜力难以估量。板块内资源丰富，地铁9号线号线（规划中）、星海教育、邻里中心、金浦公园等配套一应俱全。
楼盘地址：江苏省·苏州市·工业园区·通江路78号
装修情况：全装修，详见装修标准公示
开发商：中国铁建地产-保利置业-苏州恒泰
中国铁建、保利置业、苏州恒泰三强联袂，落子园区新核高贸新城，以深厚的国匠修为，敬献苏州下一个时代的封面作品。
中国铁建成立于2007年，已连续16年入选《财富》世界500强，2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位，累计获国家科学技术奖81项，累计拥有专利19072项。
中国铁建地产是2010年国资委批准的16家以房地产开发为主业的央企之一。布局全球五大洲10余个国家，深耕国内40余城，入驻4个国家级新区以及海外，致力成为中国城市更新领域排头兵，美好生活建造者。2019年，集团公司企业总资产超1500亿，迈入千亿房企阵营。
保利置业集团有限公司（简称“保利置业”）系中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台、海外布局的重要窗口。总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，股份代码为香港红筹股，公司总资产约2000亿元，年销售约600亿元。
自2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强，并于2020年入选《福布斯》世界企业2000强，先后被纳入“摩根斯坦利资本国际指数（MSCI）”、“恒生中国国有企业指数”、“恒生大中型股价值50指数”及“恒生大中型股价值偏向指数”，于2014 年入选沪港通首批交易名单。
苏州恒泰是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产133亿元，资产总规模287亿元。集团突出商业地产、租赁住房、产业地产三大主业板块，累计开发各类物业载体680万平方米，拥有恒泰智造、恒泰星寓、苏州中心等行业品牌和代表项目，目前已成为中新合作苏州工业园区商业地产、租赁住房、产业地产领域zui大的载体持有者和运营商之一。
以恒心致初心，与城市共成长。依托中新苏州工业园区一级开发经验和三大主业板块集成优势，恒泰集团作为专注打造“模块化、集成化、一站式”的新型产城综合开发运营服务，为新时期城市转型发展提供了“全周期”“全产品线”的市场化解决方案，弘扬“园区经验”，筑梦美好生活，矢志成为国内领先的城市功能优化服务商。
苏州工业园区用了25年走上神坛，而从金鸡湖到大园区向东扩张这只用了2年时间！2019年，苏州自贸区成立！胜浦这个68平方公里的土地上从此遍地是黄金！
园区“退二进三”规划出台后，大规模的路网、轨交基建将支撑起高贸新城的发展体系，而约150万方的土地供应也将直接为高贸2.0时代的宜居CLD住区定下基调。
规划面积MAX：苏州自贸区规划面积占比zui大区域
投资金额MAX：约800亿苏州自贸区专项发展基金
产业指标MAX：约5.18平方公里金光产业园规划
企业指标MAX：多达360家高新企业落户
城市基建MAX：投入约11亿元，地铁9号线号线（规划中），未来更多城际交通、19条新建/改造路
城市配套MAX：1座东部文体中心、1条吴淞江景观走廊（规划中）、5座邻里中心、3所星海教育直管学校
土地供应MAX：未来约150万方土地供应
2021年上半年，苏州工业园区官网更是公示园区街道行政区规划变更方案，胜浦街道将和东沙湖社区、奥体板块一起成为新的东沙湖街道。此次胜浦变更为东沙湖街道，更好地验证园区往东发展地必然趋势，凭借起点高（享受园区资源）、定位高（自贸区政策加持）、还有不少待发展的地块，胜浦未来能达到的高度不仅是未来园区的高度，也代表未来苏州产业发展的高度。项目距离奥体中心直线公里。目前，东沙湖板块二手房均价4.7万元/㎡，近年zui高成交大幅突破8万/㎡! 新房一房难求，且难有住宅新供地，园区还能产出住宅的目前只有胜浦。
众所周知，在城市核心土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下，洋房产品的稀缺性，一直都是有目共睹。
而拥有洋房的永远都是少数人，例如中国铁建·花语墅。这里的客群可谓智仕云集，不乏国家院士、著名科学家、行业领军人才，硕博以上学历占比超5成！
通过花语洋房的受追捧程度可以得出其珍贵程度。此次花语澜苑匠心所打造的纯臻洋房，洋房区约1.3容积率，将建筑让位于自然，让生活有风景相伴，同时也是高贸新城难得一见的改善型洋房住区，板块内辉映、新城、万科、五矿等竞品皆以高层产品为主，仅越秀·悦见云庭有洋房产品出售，可见高贸新城目前的洋房稀缺性，当然更能预见的是——当花语澜苑洋房产品上市之后全城争抢的火热景象。
·自驾出行：城市主干道唯胜快速路、中新大道、胜浦路、中环东线；城市次干路：金胜路、兴浦路
·轨交出行：地铁9号线号线（规划中）
·交通建设：预计11亿元资金投入，未来19条新建/改造路
·教育资源：星海教育集团旗下星浦小学、星浦中学（在建）
·商业资源：距离金胜邻里中心仅一街之隔，区域内共有5座邻里中心；承接湖东久光百货、奥体中心、园区永旺梦乐城等商圈资源
·生态资源：毗邻金浦公园、吴淞江景观走廊（规划中），绿意鲜氧触手可及
·产业资源：规划约5.18平方公里金光科技产业园，聚焦生物医药、人工智能、集成电路等领域，总投资超500亿元，预计将带动超10万高精尖人才就业
·文娱资源：规划约10万方东部文体中心，功能配置上包括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施
建筑：外立面设计上，遵循“秩序重构，精致简洁”的设计思路，通过简洁形体的表现，去繁从简，横平竖直的简洁线条，表达整体的水平舒展感，表现“花语”美学的雅致之美。
园林：以打造“谧静森林·山水生活”为核心，开展了“一环、两轴、三进式”的园林布局，打造了五大花园，覆盖生活、休闲、亲密互动、自然环境方方面面，将人*********与宜居相结合，致力打造出苏州市的高端花语封面生活。
社区：洞察不同年龄群体对花园的需求，致力创造包括娱乐休闲、运动活力、健康养生、亲子互动等在内的全龄生活场域。
归家：承袭现代人居的归家之道,从细节出发,定制归家入户的每一步尊崇。精心打造四重沉浸归家体验，景观层层递进，营造“行于林间，居于山水”的人生画卷。
礼聘国内一线知名建筑设计——上海柏涛建筑设计、园林景观——苏州HID翰地景观设计，淬炼园区第二座“花语”作品。
信息来源：上海柏涛官网（2021年7月） 信息来源：HID翰地景观官网（2021年4月）
精装：68项人性化精工细节，呈现智慧人居的全新概念，其中尤以中央空调、新风系统、纳米地暖zui为亮眼。
保利物业，国家一级物业资质，迄今27年稳步发展、探索与改革，已布局全国29个省份，184个城市，为超百万业主带来舒适的城市人居体验。
澜轩 四房二厅两卫 户型界的高定式
· 超30㎡LDK“大方厅”，一家人自由交融场域
· 四厅一线社交场，自在聊天，做饭亦变得有乐趣
· 超大共享空间，约5.5米宽家庭厅拉近距离
· 四房两卫设计，舒适尺度营造度假式生活体验
澜樾 LDK3+1房 户型界的优等生
· 约11.5m南向三开间，收藏三倍的温暖阳光
· 约5.2m奢阔横厅，三五好友到访也可轻松应对
· 全屋五飘窗，观景/休闲/储物皆可，超值高附赠
· 约3m层高，空间更广采光更佳，视野宽敞通透
· 面宽约3.4m主卧套房，享受自己的小世界
澜璟 三房二厅两卫 户型界的满分选手
· 约9.5m超大面宽，生活与阳光、清风作伴
· 主卧套房，内外双卫设置，独立私密互不干涉
· 4室飘窗附加空间，倚着抱枕，享一杯午后咖啡
· 餐客独立设计，为生活消弭空间界限感
· 约10m进深奢阔竖厅直通阳台，尽显生活气质
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