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　　原标题：常熟市区全新改善盘亮相，规划1幢叠加、6幢小高层

　　好地网7月6日讯（研究员 周吉羊）近日，苏州常熟市2023A-001地块发布规划公示，拟建1幢6F的叠加、6幢9-10F的小高层住宅。

　　今年5月5日，自然人陈赠平通过一次性报价，以41905.08万元竞得该地块，楼面价14343元/㎡，溢价率14.73%。

　　地块用地面积20869㎡，容积率1.4，总建筑面积42881.38㎡，地上建筑面积29185.77㎡，地下建筑面积13695.61㎡。

　　1、周边配套成熟、改善置业需求旺盛

　　地块北侧一线临河，周边居住氛围浓厚，咫尺印象城，地处市中心的黄金商圈。

　　周边有塔前小学、颜巷小学、孝友中学等教育资源和常熟第二人民医院等医疗资源，海虞园、法治雕塑公园、方塔园等景观资源环伺，生态资源丰富。

　　项目所处板块内，房地产市场活跃，客户认知度高，是城市典型改善居住区，具有良好的城市配套资源和发展机会。

　　在项目出让前，2公里范围内已近4年未有宅地供应，本案恰好可以满足板块旺盛的置业需求。

　　目前项目附近无新房可售，枫林雅苑等小区前期洋房、叠排成交均价在2.9万元/㎡左右。

　　根据公示显示，项目建设单位为苏州星苏城置业发展有限公司，其中碧桂园占股30%，未来也将由其操盘。

　　碧桂园蕞近一次拿地还要追溯到2021年4月的虞门雅苑，此后便2年多未有新盘开发。

　　随着前期项目逐渐步入销售尾声，补仓需求较为强烈。此番合作开发印象城西北侧地块，将进一步夯实其在常熟市内的新房库存。

　　好地研究院为开发商提供如下服务内容：

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

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　　4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。

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