常熟｜上新三宗宅地！涉及常福街道、海虞、梅李镇……
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原标题：常熟｜上新三宗宅地！涉及常福街道、海虞、梅李镇……
土拍讯今日（6月30日）常熟挂出3宗涉宅用地，分别位于常福街道、海虞镇、梅李镇。
常福街道2023A-008地块位于北三环路以北、扬州路以东，出让面积44243㎡，起拍楼面价9397元/㎡。
海虞镇2023B-005地块位于王市路以东、泾湾路以北，出让面积68500㎡，起拍楼面价5200元/㎡。
梅李镇2023B-006地块位于通江路以北、江夏路以东，出让面积62726㎡，起拍楼面价4500元/㎡。
2023A-008号地块位于北三环路以北、扬州路以东，出让面积44243㎡，规划为住宅用地。地块容积率1.01-1.05，起始总价43655万元，起拍楼面价9397元/㎡。一次报价有效区间为49330-50203 万元。
（地块红线号地块位于海虞镇王市路以东、泾湾路以北，出让面积
68500㎡，规划为住宅用地。地块容积率1.01-1.2，起始总价42745万元，起拍楼面价5200元/ ㎡。一次报价有效区间为48302-49157万元。
2、本地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
3、该地块应按绿色建筑基本级及以上标准设计建造。
值得一提的是，2023A-008号地块和
须在交地之日起1年内开工，开工后3年内竣工，合同签订之日起1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款在2023年12月20日前付清。2023B-005号地块余款在2023年11月30日前付清。土拍研究院观察
2023A-008号地块靠近三环快速路，交通便利。周边有虞山园区小学、顺益虞山商业街、虞山等教育、商业、休闲配套。
土地和新房方面，土拍大数据显示，地块附近蕞近一次宅地成交为去年苏州万城拿下的2022A-014地块。根据规划要求，将打造一个纯低密改善型的小区。
目前区域内新房亟待上新。待2023A-008号地块上新后，将给周边居民带来全新的住宅产品。
2023B-005号地块位于海虞镇的核心区，附近有常熟市海虞初级中学和海虞汽车站等配套。根据规划要求，建筑限高60m，预计规划为多层住宅项目。值得一提的是，项目容积率仅1.01-1.2，在区域内比较少见。
2023B-006号地块位于梅李人民医院的东南侧，附近有常熟市梅李高级中学、良基商城、银塘公园、聚沙园等教育、商业、休闲配套。地块位置较为核心，附近小区众多，生活氛围浓郁。
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