常熟今天新鲜挂出两块地：文化片区商服地块南部新城住宅地块
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原标题：常熟 今天新鲜挂出两块地：文化片区商服地块&南部新城住宅地块
千呼万唤始出来！今天，常熟市国土资源局网站终于正式挂出了常地网挂〔2018〕2号公告。作为常熟城区首拍，本次公告备受业界关注，那这次公告挂牌的究竟是那几宗地块呢？
从常熟市国有建设用地使用权网上交易系统可见，本次出让的两宗地块已经在系统显示，分别为文化片区商服用地、南部新城住宅用地。
而这两宗地块在上周发布的《先睹为快！2018常熟供地计划新鲜出炉，坐看~》一文中，均有涉及。
本次推出的商服用地为文化片区7号南地块。
片区简介：文化片区大家已经很熟悉，被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区，区域内配套建设十分完善，拥有众多高端文体教育配套，区内居住小区聚集，人口密度大，商业氛围浓厚。
交通配套：三环快速路、常熟市虞东客运站
商业配套：国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地
文体配套：常熟市体育中心、常熟市文化馆、常熟市科普馆、常熟市行政服务中心、常熟市青少年活动中心
休闲配套：海虞园、琴川公园（待建）
教育资源：昆承中学、江苏省常熟中学、常熟市中学、凯文小学（在建）
周边小区：中南锦苑、万科公望、金桂家园、琴川碧桂园、新城·虞悦豪庭
根据须知：该地块内应配套菜市场，建筑面积不小于3000平方米。推测建成后业态类似邻里中心，可满足周边居民日常买菜购物等基本生活需求。
本次推出的商服用地为南部新城北片区5号地块。
片区简介：南部新城北片区，定位为以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。区域西侧昆承湖是常熟市境内蕞大的湖泊。
交通配套：三环快速路、新世纪大道
商业配套：永旺梦乐城、常熟凯悦国际酒店、东南国际大厦
休闲配套：昆承湖景区、同济科技广场
教育资源：湖畔幼儿园、常熟国际学校附属幼儿园、东南实验小学；区域内有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校，已于2015年9月份正式开学。除此之外，高新区正与清华大学附属实验学校积极对接，拟在区内合作建设国内一流的初级中学。
周边小区：中南御锦城、金龙·湖畔现代城、东湖京华等，而公告地块西侧的1号和8号地块在2017年11月份均由碧桂园收入囊中，其中8号地块地块竞拍时长达2个小时21分钟，成交楼面价达11052元/㎡。
该地块装配式建筑比例100%、单体预制装配率≥30%、成品住房比例100%，绿色建筑二星级及以上标准设计建造。
同时，挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。上述地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其头部大股东，不得参与竞买。
根据公告，本次挂牌符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年4月1日上午9：00起至2018年4月9日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间为：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》及《进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的实施意见》（常政发〔2016〕57号），经常熟市人民政府批准，由常熟市国土资源局对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人（法律、法规另行规定的除外）均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
特别说明：2018A-003地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。上述地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其头部大股东，不得参与竞买。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点：苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢9楼905室（联系电线）。竞买人取得CA证书后至常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼259号窗口）注册后方可参与网上报名。
1、公告：本次公告发布时间为2018年3月12日至2018年3月31日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到常熟市国土资源局和常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼259号窗口）按规定申领。
2、报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年4月1日上午9：00起至2018年4月9日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。
3、自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前蕞高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
本次公告地块自由报价截止时间为：
4、限时竞价：挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时蕞高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价蕞高者即为竞得人。
本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为：
5、成交通知：地块成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交常熟市国土资源局会同常熟市公共资源交易中心、常熟市公证处进行竞买资格审查。
6、成交确认：审查通过后，竞得人应在竞得后7个工作日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。
7、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。
8、保证金的处理：竞得人已缴纳的竞买保证金在地块成交后即转作受让地块的定金，定金可抵作土地使用权出让价款的部分。
对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
四、本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。网上挂牌交易详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让须知。
常熟市国土资源局联系人：王永明、蒋文斌 联系电线
常熟市国土资源局地址：常熟市新世纪大道79号
常熟市公共资源交易中心联系人：姚利斌 咨询电线
常熟市公共资源交易中心地址：常熟市香山北路9号
常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网址：
2018年3月12日返回搜狐，查看更多
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