【挂牌】常熟东南开发区挂牌一宗商住地块起拍楼面价7354元㎡
原标题：【挂牌】常熟东南开发区挂牌一宗商住地块，起拍楼面价7354元/㎡
好地网12月10日讯（研究员 毛睿格）12月7日，常熟挂牌出让1宗宅地，地块位于高新区隐湖路以南、福泰路以西，出让面积51039㎡，容积率为2.6，建筑面积132701㎡，起拍总价为97585万元，楼面价为7354元/㎡，地块将于将于1月8日出让。
地块位于常熟东南开发区，靠近昆承湖，周边居住氛围良好。
◆交通：地块西侧靠近昆承快速路，通达常熟市区，北侧距三环直线公里，两大高速环绕，出行便利。
◆商业：地块三公里范围内有万家乐购物广场、瑞邻超市和在建中的永旺梦乐城等，周边还有较多的小区内底商配套，生活配套齐全。
◆教育：地块南侧靠近常熟理工学校和、常熟国际学校等多所学校，学校配套齐全。
◆景观：地块西侧靠近昆承湖，是一宗具有天然湖景资源的好地。
经常熟市人民政府批准，常熟市国土资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买资格：2019A-001地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。
2017年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其头部大股东，不得参与竞买。
2019A-002地块挂牌出让对象为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人（法律、法规另行规定的除外）均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
根据江苏省信用办等《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）及常熟市信用办等《居住房屋出租领域失信联合惩戒暂行办法》（常信用办[2018]1号）要求：限制失信被执行人及被认定为具有严重失信行为人员参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年12月08日至2018年12月27日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年12月28日 起至2019年01月07日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年01月07日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为；各地块挂牌时间分别：
1、公告：本次公告发布时间为2018年12月8日至2018年12月27日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到常熟市国土资源局和常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼259号窗口）按规定申领。
2、报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年12月28日上午9：00起至2019年1月7日下午4:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。
3、自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前蕞高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。 本次公告地块自由报价截止时间为： 2019A-001地块：2019年1月8日上午9：00 2019A-002地块：2019年1月8日上午10：00
4、限时竞价：挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时蕞高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价蕞高者即为竞得人。 本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为： 2019A-001地块：2019年1月8日上午10：00 2019A-002地块：2019年1月8日上午11：00
5、成交通知：地块成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交常熟市国土资源局会同常熟市公共资源交易中心、常熟市公证处进行竞买资格审查。
6、成交确认：审查通过后，竞得人应在竞得后7个工作日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。
7、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。
8、保证金的处理：竞得人已缴纳的竞买保证金在地块成交后即转作受让地块的定金，定金可抵作土地使用权出让价款的部分。 对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
2018年12月07日返回搜狐，查看更多
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