沪苏同城下又一个“金鸡湖”板块即将爆发！
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原标题：沪苏同城下，又一个“金鸡湖”板块即将爆发！
苏州，房子分为两种，金鸡湖的房子和其他房子。
1999年，苏州商品房成交均价约为1680元/㎡，园区都市花园一期的成交均价为2000元/㎡，这和如今动辄3万/㎡的苏州房价来比，显然是白菜价格。但是从当时的物价消费水平来看，1999年，苏锡常职工月均工资也只有800元。老苏州的百姓们一边羡慕着一边嗤之以鼻，一个城东小湖边的房子，居然敢卖的比古城区还贵。
2006年，当时名不见经传的中茵股份在金鸡湖西岸竖起20000元 /㎡的大旗时，所有苏州人都以为那是个噱头，彼时苏州楼市均价稳定在4500元/㎡上下。
所有人都搞不明白，这片老城东面曾经的蛮荒之地怎么能挂出那么高的价格。“把房子造的那么高，居然还是精装修，还带保姆房”，“都是骗骗钱多人傻的老外的”。“2万块，差不多是很多老苏州十年前买下一套房卡房的总价了。”
几乎差不多时候，一路之隔的天域、一湖之隔的中海湖滨一号两个楼盘的价格也在2006年底悄悄达到万元以上，苏州购房者心中的万元门槛就在这一年被悄悄跨过。而苏州人都知道的曾经“卖不出去”的玲珑湾也开发到了中期，房价也比最早翻了一倍多，达到8000元/平上下。
15年过去了，2021年4月， 玲珑湾七八区一套303平湖景房以3500万天价成交，刷新了金鸡湖区域非别墅类二手房的新高。
从“被嫌弃的存在”到如今无法企及的“价格高地”，无论在城市发展规划还是房价涨幅上，金鸡湖都从未辜负过每个选择TA的人！
金鸡湖所在的苏州工业园不仅是国家级高新区，还是苏州“一体两翼”核心。短短25年就发展成CBD名片；如今随着江苏自贸区落定与一核两带规划覆盖，烫金的金鸡湖，几乎可以说买进就是抓住国运核心。
在十三五规划下，以金鸡湖中央商务区为核心的工业园区，成为继上海张江高科技园区后长三角最具影响力的开发区，目前已集聚西门子、三星等诸多世界500强高新企业和项目，超2万亿的GDP，傲视全国。
除此以外，金鸡湖周边环绕苏州中心、国金中心、诚品书店、环球188等配套。就在上个月，世界第一天幕圆融时代广场天幕再次点亮之时，金鸡湖畔再次成为苏州人朋友圈、抖音刷屏第一景，如今的金鸡湖已经成为苏州居民文娱聚集的第一选择……
金鸡湖的奇迹激励了一批又一批后来者，几年间，从独墅湖、尹山湖到东太湖、石湖。大家都在争夺一个舆论高低——谁是下一个金鸡湖。
笔者以为，金鸡湖的成功除了得天独厚的生态资源以外，还必须凑齐其他三颗龙珠：长期契合国家发展的交通主轴；完备先进的工业化基础；中心化地理位置及商业基础规模。从这个角度来看，下一个金鸡湖必然是自成核心，从人口聚集角度，金鸡湖10公里范围内肯定不会再有第二个核心。当我们把视野再放大一圈，我们便发现了另一个湖——常熟昆承湖。
昆承湖CBD坐拥国家高新区，高新产业和金融业逐年增加，目前已有超110家高新企业与近200家金融机构落地，包括京东无人配送和上海金融业入驻，成为仅次于苏州金鸡湖与科技城的高新产业板块。昆承湖CBD已引进三菱、保时捷等重量级企业项目，世界500强企业近30家，已然成为常熟经济主力军。
生活配套上，昆承湖与金鸡湖排布近乎相同，以湖为基点，形成商住娱产学研城市矩阵——毗邻永旺梦乐城、东南邻里中心，2公里范围内分布着凯悦、日航、塔亚普拉3座国际星级酒店；版块内分布着UWC世界联合学院、常熟理工学院、常熟国际学校、常清中学等国际国内名校；医疗配套上，华复医疗、新宁诊所环绕周边……这一切的一切，逐渐组成昆承湖CBD的骨架。
从房价来看，昆承湖周边目前均价还在1字头，突破两万应该是短期内共识，差不多是金鸡湖核心圈均价的1/4 。这里需要注重聊一聊教育，大多数中心城市因重点教育资源丰富、数量较多、基础教育水平较高而备受关注。古韵常熟，不仅是吴文化发祥地之一，享誉“文化之邦”的常熟，秀才、举人曾有620之众，而夺魁天下的状元共出了8位，堪称“状元之乡”，昆承湖畔的状元堤便是这一美誉的体现。
“十三五”以来，常熟全市竣工投用学校34个，现在建学校46所，总投资约98亿，其中UWC世界联合学院可以说是整个长三角国际教育的天花板之一，悠久的历史与现代化的教育相结合，成就了常熟教育资源的辉煌，也为昆承湖房价的升值保值奠定了最具现实意义的条件。
而就在前不久召开的苏州市第十三次党代会上，对常熟提出明确要求：「打造昆承湖沪苏协同创新发展示范区」。这意味着，常熟未来五年要推动「沪苏同城化」取得重大进展。作为长三角一体化的潜力股城市，常熟毫无疑问地肩负使命。未来，将主动承接上海、苏州的资源溢出，深度参与虹桥国际开放枢纽建设，打造长三角区域具有较强影响力的协同创新发展示范区。
这其中，位居「沪苏同城」要核的「昆承湖沪苏协同创新发展示范区」坐拥着极其重要的地位，它不仅拥有常熟市境内最大的湖泊——昆承湖，常熟高新区、国家大学科技园、沙家浜风景区、服装城、云裳小镇等空间载体环湖而布，城市拥湖发展之势已初具雏形，也是苏州乃至长三角地区少有的高品质空间资源，投资创业的理想之地。
而这些，仅仅是昆承湖高密兑现区域价值的第一步。昆承湖，正迎来一场非比寻常的价值时代，在成长为下一个金鸡湖CBD的时光隧道里，加速前进。
区域价值的逐步兑现，预示着属于昆承湖的黄金时代已经正式启幕。
紧跟「长三角一体化」国家战略，着眼于「沪苏同城」龙头效应，携手金鸡湖区域开发团队的开发经验，秉承「无稀缺，不琥珀」的择址观，绿地香港将视野深入昆承湖核心区域，带来传承琥珀系基因营造的高光作品——琥珀澜庭。
秉持昆承湖中枢板块的价值开发理念，琥珀澜庭打造的G-LIFE生活，旨在营造全新的价值圈层生活，将以全场景社交方式革新固有居住理念，通过治愈猫咖、激燃电竞、魅力击剑、瑜伽冥想、游泳健身、文创艺术六大场景演绎，为打造业主生活的社交场，为居住价值延伸更多空间。
这也将是常熟首家进驻星巴克的示范区，未来社区生活也是配备会所的，出门即社交，在这里，房子不仅仅只是房子，而是一种圈层，一种迭新的生活方式将会被打开，一种全新的价值圈层生活，将会被重新演绎。
集萃多年的产品营造经验，琥珀澜庭重新解读居住价值意义，于细节之处，从居住人群的潜在需求和生活习惯出发，深耕居住的每一项人性化需求，筑就绿地香港的住宅性能大成之作：社区整体以摩登艺术美学凝练建筑线条，以现代主义白色派审美演绎城市气质，打造极具质感的格调生活，从环境、建筑、空间中探求全新居住的丰富多样性。
无论是情境交融的全龄人文社区，还是成长型宽境户型，人性化的空间设计，多功能的空间布局，每一处细节都能体现出生活的仪式感与雅致格调。
打造昆承湖板块人居住宅新标杆。这里是昆承湖未来理想生活的憧憬，更是绿地香港前瞻居住需求之后，以迭代升级唤醒时代的一场人居变革！
琥珀澜庭，用高规格的产品定位和生活方式，重新定义常熟理想人居的封面时代，致敬城市使命，必将开启虞城人居新篇章！
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