进击的金茂丨花开常熟科技点燃千年虞城CBD梦想
原标题：进击的金茂丨花开常熟，科技点燃千年虞城CBD梦想
常熟，不仅有着江南水乡的温婉风韵，更是常年雄踞全国百强县前五的明星。在长三角区域一体化发展的利好下，常熟凭借得天独厚的交通区位、特色鲜明的产业集群等，进入发展快车道。在全新的城市发展格局中，南部新城成为下一个焦点，未来不可限量。
释放城市未来生命力，作为城市运营商，中国金茂始终坚持科学至上理念，以科技力量驱动城市能级提升。远见常熟未来潜能，金茂将在昆承湖畔落地智慧科学城，助力常熟乃至苏州经济腾飞，打造长三角又一个经济增长极。
十里青山半入城，千年古城常熟，在历史上便是一座山川秀美、物产丰饶的城市，正因土壤膏沃，岁无水旱之灾得名常熟。
与很多江南水乡一样，常熟自古经济富庶繁华，这种盛景，一直延续至今。常熟拥有纺织服装产业、汽车及零部件产业、装备制造产业三大千亿级产业集群，其中每年服装市场交易额都在1500亿元左右，更打造了70余个国家知名品牌，成为当之无愧的服装大城。
产业的蓬勃创造了一个又一个“奇迹”：常熟常年雄踞全国百强县前五，GDP总量超过全国50%以上的地级市，超过全国99%的县。
而常熟外环高架的架设，让这座城市从“蜗居”在虞山尚湖脚下的“小常熟”扩大为以长江、阳澄湖南北为屏，通锡高速、疏港高速东西为界，尚湖、昆承湖双湖为心的“大常熟”。刚刚过去的2020年，沪苏通铁路通车，常熟一步跨入高铁时代，接入长三角铁路网，加速融入长三角一体化格局中，为城市未来发展提供了更广阔的空间，开启了长三角一体化背景下“大常熟”的全新想象。
常熟实景图丨图源常熟国家高新区微信公众号
城市升级的需求，仅仅依靠日渐饱和的老城区难以承载， “一城，四片区”的全新市域空间格局逐步落实，更多活力板块强势崛起，进入城市发展舞台中央。作为常熟城市副中心，也是对接苏州南大门的南部新城，已然成为城市发展的下一个增长极。
自2012年常熟市启动《常熟南部新城开发战略咨询》、《常熟南部新城概念发展规划及核心区城市设计》等工作，南部新城开启高歌猛进时代。
作为常熟产业转型的先行者，南部新城坐拥常熟国家高新区，定位先进制造业集聚区，湖滨智慧新区和环昆承湖生态新区三大功能区，打造了完善的产学研合作创新体系；国家级大学科技园、常熟科创园等国家级科技企业孵化器如雨后春笋，区内金融资源充分集聚；20多家股权投资机构管理资金超40亿元，入园“双创”企业550多家。
常熟产业飞速发展丨图源常熟国家高新区微信公众号
同时，南部新城高端制造业与电子信息科技蓬勃发展，不仅引进了70余家装备制造企业，还形成了以电子信息产业园为主体的高端电子信息产业集聚带，为板块蓄积了强大的势能。
梳理世界知名的大都市，不难发现，这些城市都有一片象征着城市高度的热土——CBD，它是城市光荣与梦想的承载。
在长三角一体化舞台上阔步向前的常熟，也需要这样一个载体，而伴随城市向南的进程，常熟同时进入拥湖发展时代，城市CBD的梦想，开始在南部新城昆承湖板块酝酿。
纵观常熟城市格局，以东南大道穿昆承湖接Y139形成的东西交通大动脉，和以新世纪大道接昆承快速路形成的南北交通大动脉，交错而成的交通十字轴，已然成为“大常熟”的黄金中轴，占据几何中心的昆承湖板块，其地位不言而喻。而南部新城高新产业园以氢能源汽车产业园、人工智能科技产业园、中日创新合作产业园、昆承湖金融科技岛等产业为核心的“三园一岛”格局，又为板块带来无限利好，这里即将成为当之无愧的未来CBD。
2014年，昆承湖CBD总体规划编制完成，承载着大常熟的畅想，一个面向长三角、面向未来的崭新昆承湖正式启航。
释放城市未来生命力，是中国金茂作为城市运营商的使命，深耕苏州八年后，洞见常熟城市潜能，金茂城市运营项目落子南部新城昆承湖畔，遵循“城-人-产”的城市运营逻辑，以常熟金茂智慧科学城助力城市CBD梦想。
在中国金茂的城市运营逻辑中，只有城市先升级，创造出品质高、环境佳、配套优、活力强的城市生态，才能吸引高素质、高知识、高视野、高需求的精英人才聚集。昆承湖CBD将目光瞄向了金鸡湖CBD。
着眼苏州，在距离常熟不远的金鸡湖畔，CBD的梦想已经照进现实：立体交通瞬息全城；名企入驻精英汇聚；更有风光迤逦的湖滨大道、华灯璀璨的时代广场，苏州新地标东方之门、与天比高的国金中心……如今，这里已然成为苏州的一块烫金之地，也是理想人居的典范。
而约18平方公里的昆承湖，同样坐拥天赋的自然环境，加上城市几何中心的地利，这里也正在发生巨变：3大世界dingji医疗中心、3座超高地标建筑、3大国际五星级酒店、5所国际顶尖学府、1所国内高级学府等优势资源陆续落地于此。
承接板块高势能，金茂将在此打造一座超万方“艺术馆级”城市地标、一座约6万方星级高端智慧办公楼，在约18平方公里昆承湖的见证下，以万众瞩目之姿刷新城市天际线，领航城市发展。
助力城市升级的进程中，中国金茂坚信，城市存在的终极目的是为人服务，作为品质开发商，中国金茂始终致力于打造优势人居环境、提升城市人居水平。
昆承湖作为常熟zui大的湖泊，已建成“一环、两廊、两岛、三湖”的现代化景区，成为南部新城的生态绿肺。常熟金茂智慧科学城坐拥昆承湖景区与华东地区zui大的生态湿地之一沙家浜景区，得天独厚的自然环境，创造了健康人居的jue佳条件。
为激发城市活力，金茂将落地约3万方特色商业，与永旺梦乐城、东南邻里中心构成南部核心商圈，全方位满足人们购物、娱乐、休闲、文化等需求，助力城市商业升级；同时联合多家商超打造WE-LIFE金彩联盟，以活力商业激活城市，呈现国际都会的璀璨生活。
常熟金茂智慧科学城“城市之眼”湖居会客厅实景图
国际学校、常清中学、世华学校、UWC世界联合学院、常熟理工五大顶尖学府的加持，更为城市提供了接轨世界的资源与视野。
崭新的城市必将形成强大磁场，金茂将延续品质基因，落地府系、悦系产品，为城市高净值人群量身定制高品质生活场，开启常熟人居新纪元。
常熟金茂智慧科学城“城市之眼”湖居会客厅实景图
产业是城市发展与人才凝聚的核心动力，在南部新城产业转型与集聚的背景下，常熟金茂智慧科学城积极落地产业资源，助力板块经济腾飞。
今年开年之际，“聚焦产城一体，共绘高新未来——2021常熟国家高新区产城一体化发展暨昆承湖国际生活区·金茂智慧科学城签约动工仪式”在常熟金茂智慧科学城城市会客厅举行，清华大学体育与健康科学研究中心（经纬泰和健康产业投资控股（北京）有限公司）、哈佛BI医学创新中心、中国电子生命科学公司等18家企业，塔亚普拉运动健康度假区、星巴克、肯德基、星聚会等10家商家参与现场签约。
常熟金茂智慧科学城签约动工仪式现场
随着一系列资源落地，关于城市未来的恢弘画卷正在昆承湖畔徐徐展开：约130万方的智慧城市区，集星级商务楼宇、品质住宅和公共设施于一体，促进区域智慧化产城高品质发展；约115万方的未来体验区，分布研发大楼、教育中心等接轨国际水平；约65万方的创新医疗区，革新城市生活；约18平方公里的昆承湖，重新定义湖居生活。站在时代潮头的常熟，正在以昂扬之姿迈向更广阔的未来。
常熟实景图丨图源常熟国家高新区微信公众号
作为城市运营商，中国金茂坚信，科技创新是城市发展的动力之源，并将科技赋能作为贯穿全局的理念，以5G、互联网+、物联网、人工智能等为产业基础，引进国内外先进前沿科学技术，打造“智慧科学城”城市运营IP，并落地嘉善、张家港、武汉、天津等重点城市，驱动城市迈上更高层级。
在嘉善，金茂聚焦智慧科技产业，积极落地优势资源，满足城市智慧升级需求；在张家港则引进绿色能源、半导体和LED、智能装备和再制造、大数据和人工智能等新兴产业，引领城市剧变；而来到武汉，金茂将以绿色智慧理念打造万物互联、智慧科技的都市示范区。这一次，金茂将目光投向常熟，依托高新区科技创新产业优势，聚焦产城一体，以科技的力量助力常熟加速融入长三角一体化发展大格局中。
2012年，中国金茂幸会苏州，2018年，秉承城市多中心化发展格局，金茂确定了在苏州“一核四翼”的战略部署，即以苏州主城区为核心布局深耕，并全力打造张家港、常熟、昆山、太仓四翼，不断赋能苏州城市建设。如今，张家港已然成势，常熟蓄势待发，金茂将继续秉承“城-人-产”的城市运营逻辑，以国际视野与前瞻眼光擎启城市发展新时代。
放眼中国金茂在长三角乃至全国的布局，“以城聚人、以城促产”模式的正确性已在一次次实践中得到印证。在27个重点城市运营项目的基础上，金茂将继续坚持“深耕中国核心城市群，从核心城市向周边热点城市逐渐覆盖”的战略布局，引导城市朝品质化发展，赋能美好未来。
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