突发！超57亿！3678万方！常熟大规模挂出6宗新地

　　小编刚播报了9号土拍，万万没想到昨日晚上，

　　南部新城、城北以及琴湖板块三个区域，

　　共计挂牌了6宗涉宅用地以及1宗纯商业用地。

　　下面小编带大家来看看都有哪些地块

　　南部新城是这次土拍的大头，共计有5宗涉宅地块进行了挂牌，相关地块的土地总面积达到了36.78万方，起始金额57.38亿元。

　　这些地块，基本上都集中在紫晶城和国际学校周边，离去年年底刚挂牌的几宗新地都比较近。（真·新盘扎堆）

　　该地块位于高新区黄浦江路以南、湖山路以西，是南部新城本次挂牌的5宗涉宅用地中，唯二的两宗商住用地之一。（70年住宅+40年商业）

　　起拍楼面价5049元/平，3≤容积率≤3.3 ，规划高层、小高层住宅，成品房比例100%，竞拍时间：7月14日 上午10:00。

　　特别说明：地块内应配套商业,建筑面积不小于8.7万平方米且不大于8.9万平方米，其中邻里中心单体建筑面积不小于2万平方米，商务办公建筑面积不小于6万平方米且不大于6.1万平方米。

　　从特别说明来看，该地块的中的商业占比其实还是相当高的，所以其楼面价相对而言，也要低了3000元/㎡左右。

　　该地块实行“一次报价”规则，本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下：

　　根据一次报价有限区间我们可以得出，该地块的蕞终成交楼面价会介于：5049—5806元/㎡之间。

　　该地块位于高新区羿家路以南、福达路以西，是一宗纯住宅用地，同样也是本次挂牌的地块中，面积蕞大的一块。

　　起拍楼面价7961元/平，2.3≤容积率≤2.5 ，规划高层、小高层住宅；竞拍时间：7月14日 上午10:30。

　　该地块同样实行“一次报价”规则，本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下：

　　根据一次报价有限区间我们可以得出，该地块的蕞终成交楼面价会介于：7961—9155元/㎡之间。

　　该地块位于高新区黄浦江路以南、福安路以西，是南部新城本次挂牌的5宗涉宅用地中，唯二的两宗商住用地中的另外一块。（70年住宅+40年商业）

　　起拍楼面价8016元/平，2.5≤容积率≤2.7 ，规划高层、小高层住宅，低、多层商业建筑，住宅部分成品房比例100%，竞拍时间：7月14日 上午11:00。

　　特别说明：地块内应配套商业,建筑面积不小于3000平方米且不大于4000平方米。

　　因为这块地所带的商业并不是很大，所以对楼面价的影响相对而言会小上很多。

　　该地块同样也实行“一次报价”规则，本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下：

　　根据一次报价有限区间我们可以得出，该地块的蕞终成交楼面价会介于：8016—9218元/㎡之间。

　　该地块位于高新区春霁路以南、福达路以西，是一宗纯住宅用地。

　　起拍楼面价8131元/平，1.8≤容积率≤2 ，规划高层、小高层住宅；竞拍时间：7月14日 上午11:30。

　　该地块同样实行“一次报价”规则，本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下：

　　根据一次报价有限区间我们可以得出，该地块的蕞终成交楼面价会介于：8131—9351元/㎡之间。

　　该地块位于高新区春霁路以南、湖山路以西，同样也是一宗纯住宅用地。

　　起拍楼面价8288元/平，1.5≤容积率≤1.7 ，规划高层、小高层住宅；竞拍时间：7月14日 上午12:00。

　　该地块同样实行“一次报价”规则，本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下：

　　根据一次报价有限区间我们可以得出，该地块的蕞终成交楼面价会介于：8288—9531元/㎡之间。

　　在本次挂牌的6宗涉宅地块中，除去南部新城的5宗，剩余的一宗涉宅地块位于城北。

　　而城北的这块地，就是今年3月初，常熟2020年经营性用地“云推介”活动中，提到的地块之一。

　　该地块位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧，同样也是一宗纯住宅用地。

　　起拍楼面价9567元/平，1.3≤容积率≤1.5 ，规划多层、小高层、高层住宅；竞拍时间：7月15日 上午10:30。

　　该地块同样实行“一次报价”规则，本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下：

　　根据一次报价有限区间我们可以得出，该地块的蕞终成交楼面价会介于：9567—11002元/㎡之间。

　　土地市场一直是楼市的晴雨表，土拍市场的活跃预示着楼市的活跃。今年明显可以看出，土拍的挂地速度很快，各大新开发商涌入常熟楼市。

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