【规划】常熟市梅李镇和支塘镇总体规划公示
原标题：【规划】常熟市梅李镇和支塘镇总体规划公示
好地网11月29日讯近日，常熟市梅李镇和支塘镇在常熟政府（发布了《常熟市梅李镇总体规划（2010-2030）2017年修改》公示文件和《常熟市支塘镇区控制性详细规划局部修改》批前公示。
为了促进梅李镇城乡建设有序、健康发展，结合梅李镇实际制定本规划。通过对《常熟市梅李镇总体规划（2010-2030）》的实施评估，按照《苏政办法[2010]81号》的要求，采取“城市总体规划较大修改”的方式编制本规划。
本次梅李镇总体规划修改由浙江省城乡规划设计研究院负责编制，已进入成果编制阶段，为了充分听取公众意见，提高城市总体规划的科学性、合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《常熟市梅李镇总体规划（2010-2030）（2017年修改）》（下称“规划”）予以公示，为期30天。欢迎广大市民积极参与，献计献策。
本次法定公示期为30天，自2017年11月24日，至2017年12月23日止。公示期内，欢迎您对规划提出建议和意见。
规划通过中国常熟政府网（http：//）以及部分现场公示；您也可以通过拨打热线发表意见和建议。
在城镇建设用地规模不变的前提下，对用地布局进行调整，包括建设用地的调增、调减。本次总规修改调减6处用地，涉及调减面积147.85公顷；调增用地6处，涉及调增面积约147.85公顷。调增用地面积与调减用地面积平衡。调增需求以满足产业发展、完善城乡基础设施配套以及尊重现状实际建设情况为主。调减部分现状用地主要为基本农田，因城市发展方向变化及发展需求变化而减少的用地。
修改后，镇域总用地面积约80.84平方千米，城镇建设用地19.15平方千米。
配图1：土地使用规划图（2017年修改）、配图2：调增调减用地分布图
本次总规修改突出务实、可行原则，更注重设施分布的均衡性与服务范围的覆盖度。其中，文化设施在规模上与现行总规完全一致，在设施数量上有一定增加，均好性有了进一步提升；维持教育科研服务水平；增加体育设施用地6.49公顷，在用地数量及规模上都有较大增加，分布更为均衡，服务范围增大；增加医疗卫生设施用地1.1万平方米，新建一处综合性医院，在医疗卫生设施数量和规模上均有增加。新增两处福利设施用地，规模增加5.82万平方米，同时新增社区中心用地。
修改后，规划公共管理与公共服务设施用地119.70万平方米，占城镇建设用地的6.25%，人均6.65平方米/人。规划公共设施体系按照“片区级-居住社区级-基层社区级”配置。
配图3：公共设施规划图（2017年修改）
本次总规修改方案，增加绿地公园面积12.76公顷，调整了绿地与广场用地的规划布局，主要公园数量由11处增加至14处。
修改后，绿地与广场用地总面积280.26公顷，其中公园绿地203.53万平方米，防护绿地75.87万平方米，广场用地0.86万平方米。公园绿地按照“片区级-社区级”两级体系配置公园。
配图4：绿地系统规划图（2017年修改）
沿江一级公路线位修改为沿通港路-泰光路进行布线。碧沙线将是联系港区、常熟南部新城的主要通道。镇区轨道交通修改为高架形式。
快速路：调整原“两横一纵”的快速路网为“两横”的快速路网，两横为通港公路、碧沙线。将原沿江一级公路改线后镇区局部段调整为主干路。
市域或片区结构性连接道路：形成“两横两纵”的结构性路网。“两横”为梅碧路、聚沙路；“两纵”为梅北梅南路、徐碧路。
主干路：形成“三横两纵”的主干路网。“三横”为华联路、人民路、月河路；“两纵”为泰光路、天字南路。
次干路和支路：结合道路主框架，对中心区路网加密，以利于交通组织。
规划轨道交通站点1处，城乡客运站1处，公交场站3处，社会公共停车场11处，加油加气站1处，总体交通设施在优化布局的同时提升服务水平。
《常熟市支塘镇区控制性详细规划局部修改》批前公示
支塘镇为了更好地指导镇区的地块开发和规划管理，并符合总体规划的相关要求，特制定《常熟市支塘镇区控制性详细规划》（局部修改），结合现实发展诉求和近期建设项目情况，对2016年编制完成的《常熟市支塘镇区控制性详细规划》进行局部修改。目前，规划已通过专家论证，修改完善后进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2017年11月30日，至2017年12月29日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市支塘镇人民政府反馈。
联系地址：常熟市支塘镇淦昌路3号建管所规划科
根据原控规，镇区共划分成15个基本控制单元，本次修改主要涉及ZT-01、ZT-02、ZT-03、ZT-08、HS-01、RY-02、RY-04基本控制单元。
本规划适用于该范围内的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建等规划管理工作。
2017年编制完成的《常熟市支塘镇总体规划（2010-2030）（2017年修改）》已获市人民政府批准，该规划对支塘镇的用地布局、道路交通、市政设施、公园绿地等进行了调整，因此，为了有效指导下一步的实施建设，原控规需要同步调整到位。
目前，支塘镇按照批准实施的镇村布局规划确定的村庄布点要求进行村庄建设，兼顾了近远期城镇发展与农村的实际发展需要，维护了社会的和谐稳定。本次修改参考镇村布局规划的新政策、新要求，以有利于农村生产、方便村民生活为原则，进一步明确规划范围内农宅开发建设管理的要求，切实指导规划范围内农宅拆迁和翻建工作。
修改地块是支塘镇近期建设的重点地块，但具体开发项目与规划用地性质存在一定的差异，因此，为保证各类建设项目的有效推进，有必要在不违反上位规划强制性内容和不降低整体环境品质的前提下对原控规进行修改。
综上所述，为适应实际建设需求，更快地推动该区块开发建设，有必要对原控规进行修改。
本次控规修改有效落实了镇总规修改的相关内容，为下一步实施建设提供了规划管理依据。
本次修改从实际建设需求出发，充分考虑社会效益和经济效益等，进一步优化了用地布局，确保近期建设项目的顺利推进。
根据土地利用总体规划，修改范围内均为建设用地。本次修改实现了空间布局与土地资源配置的有效衔接，有利于集约节约土地资源。
综上所述，本次控规修改符合支塘镇镇区发展要求，是可行的。
规划取消西塘路及康富路以南褒亲路、芝文路。
规划修改支塘片区褒亲路与康欣路交叉口东南侧地块ZT-01-24幼托用地为二类居住用地，用地面积约1.00公顷。
规划修改支塘片区褒亲路与康欣路交叉口西南侧地块ZT-01-31小学用地为一类居住用地，用地面积约3.66公顷。
规划修改支塘片区芝溪路与康平路交叉口东南侧地块ZT-02-09商业商务用地、ZT-02-35（原支塘中心医院）商业用地为商住用地，用地面积约1.38公顷。
规划修改支塘片区淦昌路与宝芝路交叉口西北侧地块ZT-03-29（原支塘镇中心小学）公园绿地为文化设施用地，用地面积约0.35公顷。
规划修改支塘片区支川路与集贤路交叉口东北侧ZT-08-26地块商业用地为商住用地，用地面积约3.00公顷。
规划修改何市片区西北角通支公路两侧HS-01-02地块（二类居住用地）、HS-01-03地块（二类居住用地）、HS-01-07地块（二类居住用地）为一类工业用地和加油站用地，用地面积约20.86公顷。
规划修改任阳片区迎阳大道与中兴路交叉口东北侧RY-02-20地块公园绿地为商住用地，用地面积约1.71公顷。
规划修改任阳片区晋阳街与中兴路交叉口东北侧RY-04-12地块商住用地为二类居住用地，用地面积约1.81公顷。
附图：1、支塘片区用地修改示意图
3、何市、任阳片区用地修改示意图
4、何市、任阳片区用地规划图修改后
《常熟市支塘中心镇区北部地块控制性详细规划》批前公示
控制性详细规划是城市土地开发建设活动的一种重要法定管理手段，是规划主管部门出行政许可、实施规划管理的重要依据；控规全覆盖有利于全面规划建设项目招批租，正确引导土地建设。
为科学合理地指导常熟市支塘镇中心镇区北部地块的规划建设管理，进一步优化、深化支塘镇区用地布局，更好地确定土地使用的功能结构，引导开发活动，整合土地资源，并指导修建性详细规划编制，常熟市支塘镇人民政府委托常熟市规划设计研究院编制了《常熟市支塘中心镇区北部地块控制性详细规划》。目前，该规划经过方案座谈、论证、并已修改完善，进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2017年11月30日起至2017年12月29日止。
如有意见或建议，请于公示时间内向常熟市支塘镇人民政府反馈。
联系地址：常熟市支塘镇淦昌路3号建管所规划科
东至规划中心镇区界线—白茆塘，南至北环路（规划），西至支梅公路，北至纬一路（规划），总用地面积为155.34公顷。
以生态居住功能为主，结合多重交通功能的支塘镇重要门户片区。
规划区形成“一心·双轴·三片区”的布局结构：
“一心”—— 位于白茆塘南侧，面向居住社区的公共服务中心；
“双轴”—— 盐铁塘滨水休闲轴、白茆塘生态景观轴；
“三片区”—— 根据不同功能划分的两个居住片区和一个站前商贸片区。
规划区的道路分为一般公路、主干道、次干道和支路四类。
根据支塘镇总规修改，规划一般公路为支梅公路。支梅公路从规划区西侧经过，规划红线）主干路
规划区主干路形成“两横一纵”布局形式。两横分别为站前路和北环路；一纵为芝溪路。红线）次干路
次干路与主干路共同形成片区干路网络系统，规划区次干路红线）支路
支路对主干路、次干路起辅助作用，以承担短距离交通为主。支路可以视地块开发的实际情况进行调整，但调整应不降低道路密度。规划区支路红线、用地规划图
《常熟市支塘镇工业园区白茆塘南侧地块控制性详细规划》批前公示
控制性详细规划是城市土地开发建设活动的一种重要法定管理手段，是规划主管部门出行政许可、实施规划管理的重要依据；控规全覆盖有利于全面规划建设项目招批租，正确引导土地建设。
本次规划公示期为30天，自2017年11月30日起至2017年12月29日止。如有意见或建议，请于公示时间内向常熟市支塘镇人民政府反馈。联系电话。
联系地址：常熟市支塘镇淦昌路3号建管所规划科
以无纺设备、食品加工为主导的现代制造业产业区。
规划工业用地面积40.64公顷，占规划建设用地的62.85%。规划工业用地均为二类工业用地，主要沿224省道西侧和姚泾路北侧分布。
保留丰民路以北的排水用地，为支塘污水处理厂，用地面积为1.79公顷。规划在224省道西侧新增一处公用设施用地，面积为1.43公顷，包括阳桥变变电站等公用设施。
支路：完善和发挥道路的网络效应。主要是指规划经一路、经二路、纬二路、丰民路、阳桥路，红线米。支路增加了路网的连通性和步行可达性，同时支路也可以视地块大小的实际情况进行取舍。
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