原标题：终于来了！文化片区商业有新动静 现场实景曝光！

　　提起文化片区，可谓常熟当前的热点板块之一。

　　但各方面都已在常熟算拔尖的这一区域，其实仍有提升空间--片区内到目前为止，还缺乏一个“家门口的商业”。

　　从早期的中南锦苑、琴川碧桂园，再到后来的万科公望、及第阁、紫云名邸等盘，大批楼盘交付之后带来的，是对于商业的需求越发迫切。

　　相信有不少业主或者准备买入文化片区的网友，一直在关注着文化片区邻里中心的现况，今天就带大家看一看。

　　项目于2020年3月开始施工，预计将于今年8月投入使用，从项目现场来看，商业楼幢已经封顶，以这样的工程进度，今年8月投用还是值得期待的。

　　从现场来看，邻里中心未来或将命名为：江南美好荟。

　　江南集团邻里中心位于文化片区，项目用地面积约1.79万平方米，建设内容为新建综合商业用房共计约3.88万平方米，地上四层地下一层，类似于邻里中心概念的现代社区商业体，项目规划了与百姓生活密切相关的生鲜超市、餐饮、影院、培训等业态。

　　对于区域内的几个楼盘来说，也可以算是一个不大不小的利好消息，尤其是河滨花园和金悦融庭项目，邻里中心都在步行范围之内。

　　在常熟众多的房企中，以品质著称的，其中之一是绿城，另一个就是仁恒。

　　河滨花园项目，作为仁恒进入常熟的头部个项目，身处文化片区这样的地段，更兼有“地王”的光环，所以还是有相当高的关注度的。

　　目前在售房源位于2、3、5-10号楼，产品为建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡精装平层，建面约105㎡户型为2梯4户，其余户型为2梯2户，整体楼栋层高为16-17层，均价27500元/㎡，具体一房一价，预计2022年1月交付。

　　作为区域内以性价比著称的项目，金悦融庭项目是目前常熟为数不多的走量盘。根据透明售房网的数据显示，目前项目可售房源量已经不足百套，属于尾盘阶段。

　　项目目前主要在售8、9号楼，总高均为18层，2梯2户，户型建面约125㎡，边套剩余不多，以中间套为主；另外，建面约142㎡仅剩少量低楼层房源可供选择，余量不多；约165㎡的大平层产品，可供选择房源相对较多。

　　作为文化片区目前在售的唯一毛坯新盘，又是以小面积为主，自然而然的吸引了一批首付预算相对没那么充足的刚需，当然也可能包含一小部分的投资客，因此整体的销量以当前常熟的市场环境来说，还是相当可观的。

　　目前主要在售9、10号楼，均为总高18层的高层，1梯2户设计，在售户型包含约94㎡3房2卫、约115㎡3+1房2卫两种，参考均价约25000元/㎡，具体一房一价，可至售楼处详询。

　　另外一期的8、11、12号楼，目前还有部分房源在售，同样是18层的高层、1梯2户设计，户型同样为约94㎡、115㎡两种。

　　项目18号楼建面约150㎡新品在售中，18号楼总高32层，共64套，2梯2户。

　　另外，项目四期1、6、23#楼在售中，均为12层的小高层，2梯2户，建面约130-150㎡；26、27#楼188㎡大平层有售，总高29-30层，2梯2户。

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