塘家头部工业区旧改回迁房招商地产马上开建
深圳光明凤凰街道塘家diyi工业区城市更新单元规划（草案）公示
开 发 商：京联房地产开发有限公司
申报主体：京联房地产开发有限公司
目前进度：已经清空，签约率90%+，即将开拆
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
5月11日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区凤凰街道塘家diyi工业区城市更新单元规划（草案）的公示，该项目为“工改保”城市更新类型。
项目区域位置图、拆除与建设用地范围图
该项目位于光明区凤凰街道塘家社区，东临龙大高速、南临光侨路、西临塘家南路、北临塘家环村路。
更新单元用地面积约9.37万㎡，拆除用地面积约9.10万㎡，开发建设用地面积约5.27万㎡，规划容积约31.39万㎡。其中住宅约27.98万㎡，商业、办公及旅馆业建筑约1万㎡，公共配套设施（含地下）约2.4万㎡。
项目地块划分、控制指标和总平面布局示意图
打造绿色休闲、配套齐全的宜居生活社区
光明塘家项目南距在建轨道13号线号线号线km，东离广深港客运专线km，区位交通优越。
项目东南侧为鹅颈水库，景观资源丰富。
考虑到项目片区的公共生活配套稀缺，招商蛇口在本次更新单元规划提出将同步配置1处54班九年一贯制学校、2所12班幼儿园、托育中心、社区警务室、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、公交首末站、公共充电站等公共配套设施，提升片区居民生活配套品质，保障居民公共利益。
项目将以周边产业为依托，促进产城融合、服务人才，焕新光明塘家片区，将其打造为绿色休闲、配套齐全的宜居生活社区！
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是zui好的见证者，蛇口已经由4700人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国zui耀眼的城市更新案例之一。
目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。
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