塘家头部工业区旧改回迁房招商地产马上开建
深圳光明凤凰街道塘家头部工业区城市更新单元规划（草案）公示
开 发 商：京联房地产开发有限公司
申报主体：京联房地产开发有限公司
目前进度：已经清空，签约率90%+，即将开拆
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
5月11日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区凤凰街道塘家头部工业区城市更新单元规划（草案）的公示，该项目为“工改保”城市更新类型。
项目区域位置图、拆除与建设用地范围图
该项目位于光明区凤凰街道塘家社区，东临龙大高速、南临光侨路、西临塘家南路、北临塘家环村路。
更新单元用地面积约9.37万㎡，拆除用地面积约9.10万㎡，开发建设用地面积约5.27万㎡，规划容积约31.39万㎡。其中住宅约27.98万㎡，商业、办公及旅馆业建筑约1万㎡，公共配套设施（含地下）约2.4万㎡。
项目地块划分、控制指标和总平面布局示意图
打造绿色休闲、配套齐全的宜居生活社区
光明塘家项目南距在建轨道13号线号线号线km，东离广深港客运专线km，区位交通优越。
项目东南侧为鹅颈水库，景观资源丰富。
考虑到项目片区的公共生活配套稀缺，招商蛇口在本次更新单元规划提出将同步配置1处54班九年一贯制学校、2所12班幼儿园、托育中心、社区警务室、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、公交首末站、公共充电站等公共配套设施，提升片区居民生活配套品质，保障居民公共利益。
项目将以周边产业为依托，促进产城融合、服务人才，焕新光明塘家片区，将其打造为绿色休闲、配套齐全的宜居生活社区！
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是蕞好的见证者，蛇口已经由4700人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国蕞耀眼的城市更新案例之一。
目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。
