领展拟947亿收购长三角一项物流资产组合

admin3年前 (2023-03-19)常熟产业信息234

　　房讯网讯 5月1 2日，领展官微发布消息，宣布拟以总代价人民币9.47亿元收购一项位于长江三角洲的领先物流资产组合的100%权益，该组合包括三个位处交通枢纽的优质现代化仓库物业。

　　收购代价以议定物业价值人民币11.06亿元为基准，较该组合于估值日约人民币11.28亿元的物业估值折让2%。这次交易须待卖方福建东百集团股份有限公司之股东于2022年5月召开的股东大会审议通过。

　　该组合坐落长三角发展成熟的物流枢纽，拥有三个位于浙江省嘉兴市及江苏省苏州常熟市的现代化仓库。嘉兴和常熟均属上海的卫星城市，位处上海1.5小时经济圈内，地理位置优越，并拥有完善的交通网络，与上海大都市圈紧接相连，因此能担当区域配送中心，满足来自第三方物流、电子商贸和消费品行业的殷切物流服务需求。

　　该三个物流资产的总建筑面积为192,144平方米，可出租总面积为188,605平方米。其中嘉兴和常熟南的物流资产已投入营运，并已全部出租予中国内地领先的第三方物流商、电子商贸及制造业公司。而常熟北的资产则于蕞后建设阶段，预计将于 2022 年5月落成，目前预租进度良好。

　　交易完成后，卖方东百集团将继续为该组合提供运营管理服务。领展将以内部资金及债务融资安排支付这项收购。预期整项交易将待常熟北资产竣工后于2022年7月完成。

　　领展行政总裁王国龙表示：“我们在长三角收购这项优质物流资产组合，不仅有助领展在内地主要物流枢纽拓展版图，更能为集团带来即时收益及理想回报。鉴于位处黄金地段的世界级现代化仓库供应有限，我们相信该组合将能受惠于电子商贸的蓬勃发展及现代化物流服务的殷切需求，未来具增长潜力。连同我们去年10月在大湾区收购的两项物流资产，我们有信心能抓紧这个新兴产业的强劲增长势头。”

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